يتوقع بنك UBS أن ترتفع حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري التجاري نتيجة لأزمة الائتمان المستمرة، ولكن من غير المرجح أن يكون الضغط على البنوك أكثر حدة من الاضطراب خلال الأزمة المالية العالمية.
وكتب محللون في وحدة إدارة الثروات بالبنك في مذكرة يوم الأربعاء “الآن، أزمة الائتمان المتوقعة على خلفية ارتفاع تكلفة التمويل للبنوك قد تزيد من تفاقم مشاكلها”.
وأضافوا “ومع ذلك، برأينا، فإن المخاطر في قطاع العقارات التجارية زادت بالتأكيد، لكنها لا تشكل مخاطر نظامية واسعة”.
منذ انهيار بنك Silicon Valley و Signature الشهر الماضي، كان المستثمرون يراقبون الأسواق بحثًا عن علامات على مزيد من الضغط في النظام المصرفي، ويرون بالفعل مشاكل تختمر في سوق العقارات التجارية.
أثر ارتفاع أسعار الفائدة والتباطؤ في أكبر اقتصاد في العالم وارتفاع معدلات الشغور في مباني المكاتب على سوق العقارات التجارية على مدى العامين الماضيين.
أعداد