هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي حيث يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري وفق الشريعة الإسلامية للحصول على مبلغ معين من المال وفق بعض الشروط والضوابط التي تفرضها الجهات الرقابية في مصرف الراجحي، ومن خلال استعراضنا وإياكم خدمة الرهن العقاري وبجواب هل يمكنني بيع بيت مرهون لمصرف الراجحي
خدمة الرهن العقاري في مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري لعملائه الحاليين والجدد للحصول على تمويل وفقاً لقيمة العقار المرهون الذي يحدده البنك بما يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويأتي ذلك وسط حرص البنك. لتلبية احتياجات العملاء عن طريق شراء منزل أو شقة أو بناء عقار. ومن هنا، تم إطلاق مبادرة منزلك كمصدر للتمويل، حيث تعتبر تمويل الأسهم (الوطنية) مضمونًا من خلال العقارات المملوكة للعميل. قد تكون هذه العقارات عبارة عن أرض سكنية أو فيلا أو شقة أو مبنى حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن العقار المملوك له بصك منفصل.
مزايا الرهن العقاري في مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي العديد من المزايا من حيث التمويل فيما يتعلق بالرهن العقاري
- تصل نسبة التمويل لقيمة العقار المبني إلى 70٪.
- تصل نسبة التمويل لقيمة العقار المراد بناؤه إلى 60٪.
- تتراوح نسبة التمويل النقدي للعملاء من ذوي الدخل الثابت الذين يمتلكون أراضي أو وحدات سكنية كاملة من 50.000 ريال سعودي وحتى 3 مليون ريال سعودي.
- تأمين التكافل على الحياة برصيد 500 ألف ريال في حالة الوفاة.
- يوفر فترات سداد طويلة الأجل تصل إلى 240 شهرًا، بهامش ربح تنافسي، وإمكانية السداد المبكر.
- تطوير حلول سريعة تناسب جميع العملاء، مع سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري خلال مدة أقصاها أسبوع واحد.
هل يمكنني بيع البيت المرهون لمصرف الراجحي
نعم، يمكن بيع المنزل المرهون أو أي عقار مرهون، ولكن يجب تسجيله في التسجيل العيني، وفي حالة عدم تسجيل العقار وفقًا لأحكام التسجيل العيني، فإن العقار المرهون لا يمكن بيعها، لأن عدم التسجيل وفق أحكامها يجعل صاحب العقار ليس له حق التعامل بالبيع أو الشراء، والالتزام بدفع الأقساط في موعدها.
شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي
وضع مصرف الراجحي بعض الشروط التي يجب توافرها في العملاء المتقدمين للحصول على تمويل نقدي من قرض عقاري، وهذه الشروط هي كما يلي
- التمويل متاح للمواطنين السعوديين فقط.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
- الحد الأدنى للراتب 5000 ريال (للقطاع الحكومي) و 7500 ريال (للقطاع الخاص).
- يمكن أن تؤخذ المداخيل المؤكدة الأخرى في الحسبان بحد أقصى للتمويل يبلغ 50٪ من قيمة تلك المداخيل.
- يتم تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي ويجب أن يكون مختوماً من جهة العمل.
المستندات والأوراق المطلوبة للرهن العقاري في مصرف الراجحي
المستندات والأوراق الثبوتية المطلوبة للحصول على قرض عقاري في مصرف الراجحي هي كالتالي
- صورة من الهوية الوطنية السعودية.
- نسخة من العقار المراد رهنه للتمويل في البنك بشرط أن يكون موثقاً ومصدقاً عليه من الجهات المختصة.
- إثبات ملكية العقار لمقدم الطلب من دائرة الطابو السعودية.
- وثيقة تمويل الرهن العقاري مقدمة من البنك.
- ورقة تعريف من صاحب عمل مقدم الطلب.
- استمارة طلب تحويل راتب من جهة العمل مقدمة لمصرف الراجحي.
- تقديم بعض المستندات الخاصة بالعقار ومنها
- صورة على الوجهين للأداة.
- تخليص المبنى من كلا الجانبين.
- رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.
- في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المساحة المذكورة في العقد، يتم طلب قرار مسح من البلدية.
خطوات الرهن العقاري في مصرف الراجحي من خلال الموقع الإلكتروني
يمكنك الحصول على قرض عقاري إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية
- انتقل إلى الموقع الرسمي لمصرف الراجحي.
- الضغط من أجل التمويل من خلال الخدمات المصرفية الشخصية.
- اختيار التمويل الشخصي بما في ذلك اختيار التمويل بضمان عقاري.
- انتقل إلى منتصف صفحة التمويل ثم اضغط على التقديم من خلال الموقع كما هو موضح بالشكل أدناه.
- سيتم نقل العميل إلى صفحة جديدة يتم فيها إدخال البيانات الشخصية للعميل، بما في ذلك
- الاسم.
- جنسية.
- الجنس.
- عمر.
- رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
- جواب سؤال أن العميل لديه حساب في مصرف الراجحي.
- أدخل المعلومات المالية الخاصة بالعميل والتي تتضمن
- الراتب الشهري للعميل.
- نوع القطاع الذي يعمل فيه العميل، عام أو خاص.
- هل يتم تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي
- أدخل معلومات الاتصال الخاصة بالعميل والتي تتضمن البيانات التالية
- رقم الهاتف المحمول.
- البريد الإلكتروني للعميل.
- المنطقة التي يقيم فيها العميل.
- أفضل وقت للاتصال بالعميل.
- اضغط موافق.
- وبذلك يكون قد تم الانتهاء من طلب الرهن العقاري من خلال موقع مصرف الراجحي، وينتظر الرد من قبل الإدارة المختصة، مصرف الراجحي.
نقل الملكية المرهونة
تختلف إجراءات نقل ملكية العقار المرهون من بنك لآخر، حسب الشروط المعمول بها لنقل ملكية العقار المرهون، وتقديم الأوراق اللازمة. سداد مبلغ القرض على أقساط للبنك، خلال وقت محدد للأقساط، ودفع الرسوم المستحقة على تسجيل العقار المرهون، ورسوم الإفراج عن رهن العقار، مع تقديم شهادة تفيد بسداد قيمة القرض. رسوم التسوية، إن وجدت.
إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي
يجب اتباع الخطوات التالية عند نقل ملكية العقار المرهون من قبل مصرف الراجحي
- العقار مرهون للبنك لامتلاك القرض.
- يقدم البنك وثيقة الرهن إلى البنك العقاري.
- يتم دفع مبلغ الرهان على أقساط.
- يتم تحديد مبلغ قسط التأمين من خلال ضمان الممتلكات.
- إذا لم يتم دفع الرسوم في المواعيد التي يحددها صاحب شركة egal،
- يمكن للبنك بيع العقار دون الرجوع للمحكمة ويباع بسعره الحقيقي.
شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي
يمكن نقل ملكية العقار وفقًا للشروط والأحكام التالية
- يمكن لمالك العقار المرهون التصرف في إدارة الممتلكات والحفاظ على حرية المرتهن في هذا العقار في دفع مبلغ العقار.
- للمقرض الحق في الاعتراض على الإجراءات التي يقررها الراهن.
- المرتهن له الحق في اللجوء إلى المحكمة في حالة حدوث ضرر للممتلكات.
- يسمح للمرتهن بزيادة مبلغ الرهن في حالة وجود مشكلة في العقار تتطلب تخفيض مبلغ الرهن.
تواصل مع مصرف الراجحي
يوفر مصرف الراجحي العديد من قنوات الاتصال المختلفة في حال الرغبة في الاستعلام عن قرض عقاري وكيفية شراء عقار مرهون، ويتم ذلك من خلال قنوات الاتصال التالية
- رقم الهاتف يمكنك التواصل مع خدمة عملاء مصرف الراجحي من خلال رقم الهاتف للعملاء الحاليين وهو + 966-92000-334 وللعملاء الجدد 8001241222.
- البريد الإلكتروني يمكنك الكتابة للبنك عبر البريد الإلكتروني “”.
- خدمة تقديم الشكاوى يمكنك الوصول إلى هذه الخدمة وتعبئة البيانات المطلوبة “”.
في الختام أجبنا بالتفصيل عن هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي، وتحدثنا عن خدمة الرهن العقاري، وجميع الشروط المعلنة بخصوص هذه الخدمة، وانتقلنا لشرح إجراءات نقل ملكية العقار. الممتلكات المرهونة وشروطها ونضع في الختام كل وسائل الاتصال لنتعرف على كل ما يتعلق بهذه الخدمة.