وقال محلل إن سوق الإسكان في الولايات المتحدة لم يصل إلى أدنى مستوياته بعد، مشيرًا إلى أن أسعار المنازل تتجه نحو انخفاض حاد العام المقبل.
جاء تحذير إيان شيبردسون بعد ساعات من انخفاض مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة للشهر الثامن على التوالي، وهو أطول انخفاض منذ عام 2007.
قال كبير الاقتصاديين في بانثيون في مذكرة بحثية “ثمانية أشهر متتالية من انخفاض المبيعات وما زال هناك قاع في الأفق”.
وأوضح أن الانخفاض التراكمي في مبيعات المنازل الأمريكية عن الذروة المسجلة في يناير الماضي يبلغ حاليًا 27٪، لكنه أكد أن هذا ليس القاع.
يعتقد شيبردسون أنه مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بالقرب من 7٪ وتراجع الطلب على الاقتراض لشراء المنازل، فإن انخفاض المبيعات سيستمر حتى بداية العام المقبل.
انخفضت أسعار المساكن الحالية في الولايات المتحدة لثلاثة أشهر متتالية، مما أدى إلى انخفاض متوسط السعر إلى 384.800 دولار، وهو أدنى مستوى منذ مارس الماضي.
وأشار شبردسون إلى أن أسعار المساكن بحاجة إلى الانخفاض بشكل كبير من أجل استعادة التوازن، متوقعا أن تنخفض الأسعار بنسبة تتراوح بين 15٪ إلى 20٪ خلال العام المقبل، من أجل استعادة نسبة السعر إلى الدخل قبل وباء “كورونا”.