متى يلزم المؤجر بأعمال صيانة العقار

المالك ملزم بإجراء صيانة للعقار إذا كانت هذه الصيانة عاجلة.
والمقصود بالطوارئ أنها تمس سلامة العقار، ولم يكن هذا العطل والضرر ظاهرين عند الاستئجار
بالإضافة إلى ذلك، يقوم المستأجر بإصلاح أي عطل له تأثير على المرافق المقصودة.
ولكن إذا نظرنا إلى هذا النوع من النفقة، نجد أنها واجبة على المؤجر، ولا يجوز اشتراطها على المستأجر، على رأي المذاهب الأربعة.

يتساءل الكثير من الناس عن صيانة العين، من هو المؤجر أم المستأجر، لهذا السبب جئنا إليكم الآن لمعرفة إجابة هذا السؤال:

إذا كانت المباني المؤجرة تتطلب صيانة مستهلكة، فإن المستأجر ملزم بالقيام بذلك.
ولكن إذا كانت أعمال الصيانة عاجلة فيما يتعلق بسلامة العقار والأعطال، فإن المالك ملزم بذلك.

صيانة المصعد على المالك او المستأجر

يبحث العديد من المستأجرين عمن يجب أن يقوم بصيانة المصعد على المالك أو المستأجر، ولهذا السبب جئنا إليك الآن لمعرفة إجابة هذا السؤال بالتفصيل:

تعد مشكلة صيانة المصعد من المشاكل الرئيسية والمنتشرة بين المالك والمستأجر.
من المعروف أن المصعد فائدة مشتركة وأن المؤجر ملزم بصيانتها.
وعليه أن يلبس المصعد من يحرسه ويحميه.
لهذا السبب نجد أن المصعد والسلم من بين الفوائد الشائعة التي يجب أن تكون جميع أعماله على المؤجر سواء كانت هذه الأعمال صيانة أو تكاليف تشغيل أو حماية.
هذا في حالة عدم وجود اتفاق آخر بينه وبين المالك، لأن المستأجر يدفع مصاريف شهرية بسبب استخدام المصعد.
ولكن إذا كان الخطأ من المستأجر، مثل تخريب المصعد، فيجب عليه تحمل تكاليف الصيانة.

يتحمل المؤجر مصاريف النفقة في أربع حالات، وهذه الحالات كالتالي:

يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة في الحالة التالية:

أما حقوق المستأجر التي يجب أن يحصل عليها من المؤجر فهي كالتالي:

يجب عدم انتهاك الاتفاقية الموقعة بين المالك والمستأجر.
يجب إجراء الصيانة الطارئة في حالة حدوث عطل أو فشل غير متوقع.
يجب الالتزام بدفع مصاريف الصيانة الدورية.
يجب أن تلتزم بالعزل المائي وترميم الجدران.
يجب على المؤجر إبلاغ المستأجر وطلب الإذن منه عند دخول الشقة، على أن يبلغه قبل ذلك بأربع وعشرين ساعة، ويكون دخوله لسبب محدد.

للمستأجر واجبات بالإضافة إلى الحقوق، ولهذا السبب جئنا إليكم الآن للتعرف على هذه الواجبات بعد أن تعرفنا على الحقوق:

بعد انتهاء العقد يتوجب عليه تسليم الشقة للمالك كما استلمها منه من قبل.
يجب أن يلتزم بدفع الإيجار في المواعيد المتفق عليها.
يجب عليه إجراء إصلاحات عاجلة، بشرط أن تكون هذه الإصلاحات ضرورية للحفاظ على الممتلكات.
يجب على المستأجر استخدام الوحدة المؤجرة للغرض المتفق عليه وهو السكن.
يجب عدم إجراء أي تعديل أو تغيير قبل الحصول على موافقة المالك.
أن يلتزم بدفع فواتير الكهرباء والماء والغاز خلال مدة العقد المتفق عليها.
يجب عليه عدم إزالة التحسينات أو الديكورات الثابتة التي لا يمكن نقلها، وعدم إزالة أي إضافات كانت على العقار دون موافقة المالك.

شاهد ايضاً	10 أماكن ممتعة للسفر في العشرينات من عمرك” لا تفوتهم!”
شاهد ايضاً	حجز موعد الاحوال اصدار هوية وطنية جديدة عبر أبشر 1445
شاهد ايضاً	دعاء السنة الجديدة للميت مكتوب
شاهد ايضاً	كيف تصبح مطور جافا محترف؟ 6 خطوات عملية لا تفوتك