متى تنتهي فترة تحديث الصكوك 1444 ,حددت المملكة العربية السعودية فترة زمنية يتم خلالها تنفيذ إجراءات التعديل واستكمال تحديث بيانات الصكوك لمالك العقار.وحددت المدة الزمية المناسبة ,ابقي معنا وتعرف علي جميع التفاصيب.
متى تنتهي فترة تحديث الصكوك 1444
- وأوضحت وزارة العدل أن مدة تحديث بيانات الصكوك تنتهي بعد 55 يومًا، بعد استكمال كافة متطلبات تحديث البيانات.
- كما يجب تنفيذ عدة خطوات لتحقيق أقصى فائدة في الأوقات المناسبة بين طرفي البائع والمشتري.
- ومن المسلم به أن السند هو مستند ورقي يشرح جميع التفاصيل التي يمكنه من خلالها الاستفادة من حق التصرف في الممتلكات التي يمتلكها بموجب هذه الوثيقة.
- بناءً على هذا الفعل، يتم تمييز الممتلكات الموضحة في المستند وبيانات المالك وبياناته ووصف العقار الذي يحتوي عليه.
خدمة تحديث الأجهزة
قدمت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية، ومن بين هذه الخدمات خدمة تحديث الأجهزة، والتي سنتعرف عليها معكم عن هذه الخدمة:
- لتعريف طبيعة الصكوك، فهي عدة أوراق مالية صادرة عن جهات حكومية تابعة لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية.
- من خلال هذه الأوراق يتم إثبات ملكية العقار لمالكه من خلال تضمين المستند جميع البيانات التي تحتوي على جميع معلومات العقار وبيانات مالك العقار.
- تم تزويد وزارة العدل بخدمة تحديث بيانات الصكوك إلكترونيا من أجل دعم العقار موضوع الوثيقة وتوفير الأمان التام للمواطن داخل المملكة العربية السعودية.
- بالنسبة لتوثيق هذه البيانات، يتم إرفاق نسخة من الأداة وقت تحديثها، بشرط أن يتم تحويل الأداة عند تحديثها إلى تنسيق رقمي إلكتروني والتحقق من ذلك.
- وعلى هذا الأساس يمكن لمالك العقار متابعة كافة التسهيلات المستخدمة في المعاملات المتعلقة بالعقار في إطار تحويله إلى أداة رقمية.
متطلبات تحديث الصكوك
هناك بعض المتطلبات التي يجب إحضارها أثناء عملية تحديث الصكوك، وتتمثل هذه المتطلبات في العديد من المستندات التي يجب توافرها عندما يحتاج المالك لتحديث سند العقار، وهي كالتالي:
- إحضار صورة من الأمام والخلف من صك العقار مع جميع الأوراق المتوفرة لدعم السند العقاري.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله من قبل.
- يجب أيضًا أن يكون لديك سند الملكية الأصلي متاحًا لك.
- يجب أن يكون المصدر الرئيسي للسند العقاري هو وزارة العدل السعودية، على أن يحتوي الصك على جميع البيانات الرسمية لمالك العقار.
- ومع ذلك، إذا كان الصك يخلو من رقم هوية مالك العقار، فيجب أن يكون مصحوبًا بما يثبت ملكيته.
كيفية التقديم على خدمة تحديث الصكوك
حرصت الجهات المعنية التابعة لوزارة العدل السعودية على تسهيل كافة إجراءات تحديث البيانات الخاصة بالسندات العقارية من خلال تحديثها إلكترونيًا دون اتباع الإجراءات الروتينية المعقدة التي تتطلب من المواطن التوجه بنفسه إلى مقر الهيئة:
- يتم التحديث عبر الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية باتباع عدة خطوات بسيطة أولها الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية من خلال هذا.
- ثم تقوم بتعبئة إقرار الرهن على صك العقار، مع الأخذ في الاعتبار أنك مالك العقار محل الصك.
- أدخل البيانات المطلوبة منك واملأ الحقول المخصصة لذلك والتي من خلالها تظهر هويتك كمالك للعقار.
- ثم عليك إدخال جميع بيانات الجهاز وإدخال مستنداته بعد تثبيته.
- انقر فوق إرسال الطلب.
أهمية السندات العقارية
- تشتمل الأدوات العقارية على العديد من المزايا التي يحصل عليها الطرفان سواء البائع أو المشتري، وهذا ما ورد في عدة مراجع من الجهات المختصة ساهمت في إبراز هذا القرار.
- حيث يتم تحديد ملكية كل طرف في الأداة، وبالتالي فإن تحديث الأدوات هو أحد أهم الخطوات التي يجب على أي فرد اتخاذها بسبب الأهمية القصوى التي ينطوي عليها ذلك.
- يمكن للمالك الاحتفاظ بإثبات الملكية إلكترونيًا.
- يحصل الطرف الذي اتخذ خطوات التسجيل في تحديث سند العقار على خطة ملكية واضحة يمكنه الاستفادة منها.
- ترجع أهمية السندات العقارية إلى حماية المعارضين وهذه الاحتياجات الخاصة لملكية العقار محل الصك.
- أيضًا، من خلال تحديث بيانات الأداة، يمكن تجنب أي احتيال أو احتيال قد يتعرض له مالك العقار أو المشتري.
- ويتم ذلك بإثبات ملكية سندات ملكية العقارات، وجميعها مسجلة لدى الجهة الحكومية المختصة.
كيفية التحقق من صحة السندات العقارية
- أتاحت وزارة العدل السعودية الفرصة لكل مواطن يرغب في التحقق من هوية أي عقار قبل إتمام شرائه، من خلال تحديد بيانات العقار المسجلة على الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية.
- يتم التحقق من صحة الأداة من أجل حماية المواطن من التعرض لأي احتيال أو احتيال عن طريق شراء عقار غير مرخص أو شراء عقار من شخص آخر غير المالك الحقيقي للعقار.
- لذلك يجب على المشتري التحقق من صحة الشيك وصحة جميع بياناته قبل سداد أمواله والاحتيال عليه، ويتم ذلك عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل من خلال هذا.
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- بعد ذلك، اختر الرمز مع خيار خدمة كاتب العدل.
- ثم اضغط على التحقق من سند الملكية.
- بعد اختيار التحقق، أدخل المعلومات والبيانات المطلوبة منك، بالإضافة إلى تواريخ العقار.
- انقر فوق أيقونة التحقق.
- كل ما عليك فعله هو الانتظار حتى تظهر جميع البيانات المتوفرة عن العقار والمعلومات الخاصة بسند ملكية العقار.
هل هناك رسوم لخدمة تحديث الجهاز؟
- وظهرت عدة شائعات تفيد بوجود رسوم يتعين على المواطن دفعها عند تحديث السند، وأنه تم فرض غرامة مالية على أي شخص تنتهي فترة تحديث صكه دون اتخاذ خطوات إجراء التحديث حتى يتمكن من الاستفادة من الخدمة.
- وأكدت وزارة العدل السعودية، أن هذا البيان غير صحيح، وأن تحديث الصكوك من الخدمات اللازمة ليستخدمها أي مواطن للتأكد من صحة السند.
- كما يمكن الاستفادة من خدمة تحديث السند مع العديد من الخدمات الأخرى المتعلقة بنفس الخدمة مثل الاستعلام عن صك العقار.
- أيضا، تعرف على جميع بيانات مالك العقار من خلال المنصة الإلكترونية الرسمية لوزارة العدل السعودية.
تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري
- العديد من المواطنين على أراضي المملكة العربية السعودية لديهم العديد من الأسئلة المتعلقة بالصندوق العقاري، والموعد النهائي للتحديث، وغيرها من الأسئلة الشائكة حول الصندوق العقاري.
- وكانت وزارة العدل السعودية قد أفادت بإمكانية تحديث سند رهن الصندوق العقاري في حالة واحدة وهي أن الصك مملوك لصندوق التنمية العقارية.
- أو أي من الجهات المختلفة، مع ضرورة موافقة الجهة الحالية على التحديث.
- كما شددت على ضرورة إرسال خطاب موافقة من الجهة الحالية لهذا العقار، بالإضافة إلى طلب تحديث السند، في حال رغبة المالك في تحديث الصكوك المرهونة.
- تعتبر خدمة تحديث الصكوك من الإجراءات الهامة والضرورية التي يجب أن يتخذها أي مالك عقار لإثبات ملكيته للوحدة مع الجهات المعنية.
- وذلك لحماية المشتري من أي احتيال يتعرض له من خلال شراء عقار بدون سند ملكية صادر من الجهة الحكومية الرسمية.