ما هو برنامج سكني وهل يمكن بيع أرض الإسكان، هذا السؤال من أكثر الأسئلة التي يتكرر طرحها على كثير من الناس، حيث استفاد الكثير منهم في المملكة العربية السعودية من برنامج الدعم الإسكاني الصادر عن وزارة الإسكان بالتعاون والتنسيق مع صندوق التنمية العقارية، بحسب الى مجموعة من الشروط والاجراءات الراغبين بالعمل على هذه الاراضي وفق قوانين الوزارة ومن خلاله سنتحدث عن برنامج الدعم السكني وامكانية بيع الاراضي للسكن.
ما هو برنامج سكني وهل يمكن بيع أرض الإسكان
برنامج ساقاني هو أحد البرامج التي قدمتها وزارة الإسكان والتنمية العقارية في عام 2017 لمواطني المملكة العربية السعودية تماشياً مع رؤية المملكة 2030. يهدف برنامج سكني إلى توفير المساكن والأراضي لجميع المواطنين بشروط معينة وضمن أسعار مناسبة، بحيث تصل نسبة ملكية الوحدة إلى 70٪، مع سعر تقسيط صيانة الوحدات السكنية دون الحصول على أي مزايا.
هل يمكن بيع الأرض
لا يمكن بيع أرض البناء، لكن من ناحية أخرى تسمح وزارة الإسكان والتعمير بنقل الأرض إلى المشتري بشرط مرور 7 سنوات على استلام الأرض من وزارة الإسكان بالإضافة إلى الموافقة مع المجتمع المدني لتنفيذ الأمر، مع ضرورة تأكيد سداد جميع أقساط شراء المسكن أو أرض البناء، وقد وضعت وزارة الإسكان بعض الشروط، والتي سنتعرف عليها على العناوين التالية.
شروط منح قطعة أرض لبناء المساكن
صاغت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بعض الشروط المطلوبة لنقل الأرض بموجب القانون، وهي موضحة على النحو التالي
- تأكد من دفع جميع مستحقات الأرض قبل البيع.
- إرفاق رقم الأرض.
- احتفظ بخطاب الإذن الأصلي مع المالك القديم للأرض.
- ضرورة استكمال كافة الإجراءات المتعلقة باستخراج تراخيص الأراضي والمباني السكنية والتأكد من صيانتها.
- يتم توقيع عقد التصرف بالأرض بحضور موظف منظمة المدينة مع ضرورة تزويد الموظف بتوكيل رسمي قبل الانتهاء من الإجراءات.
- تأكد من دفع جميع الرسوم الإدارية.
- عند عدم انتهاء فترة التنفيذ يقوم المشتري باستبدال المالك الرئيسي للأرض لإتمام كافة الإجراءات.
كيفية الحصول على أرض مجانية 1443
قامت وزارة الإسكان بتوفير خدمة التقديم الإلكتروني للأراضي السكنية من خلال استكمال الخطوات التالية
- الذهاب إلى موقع منصة سكني “من هنا“.
- حدد رمز تسجيل الدخول.
- المدخل من خلال الوصول الوطني.
- انقر فوق أيقونة الإرسال.
- أنا أتفق مع جميع شروط الموقع.
- قم بتعيين نوع الموضع الحالي وانقر فوق متابعة.
- أدخل جميع البيانات والمعلومات المطلوبة وتحقق من دقتها.
- انقر فوق “متابعة” عند الانتهاء.
- أدخل جميع المعلومات العائلية، ثم انقر على “متابعة”.
- أجب عن الأسئلة المطروحة ثم احصل على حالة الأهلية.
- انقر فوق منصة التجارة الإلكترونية.
- تحديد الأراضي الحرة.
- اتبع جميع تعليمات الحجز.
كيف تعرف قطع الأراضي المجانية
يمكن للأفراد التعرف على الأراضي الشاغرة باتباع الخطوات التالية
- التوجه عبر خدمة الاستعلام مباشرة “من هنا“
- انقر فوق رمز ارتباط الخدمة.
- انقر فوق “طلب منح الأرض”.
- المدخل من خلال الوصول الوطني.
- قم بإجراء التحقق الضروري باتباع التعليمات.
- الاطلاع على كافة تفاصيل منحة الأرض.
حالات حجز الأرض من المالك
أوضحت دائرة الإسكان بعض الحالات التي يتم فيها أخذ أرض سكنية وإلغاؤها من المالك الأصلي، ومن هذه الحالات ما يلي
- تلغى قطعة الأرض بناء على طلب المالك.
- في حالة عدم بدء المستفيد البناء خلال سنة.
- في حال قيام صاحب الأرض بالتغيير بالاتفاق مع إدارة المجتمع المحلي.
- عدم قيام المستفيد بإصدار تصاريح البناء خلال المدة القانونية البالغة 6 أشهر من تاريخ استلام عقود الأرض.
- عدم استكمال البناء خلال 3 سنوات من تسليم الأرض.
- عندما يخالف صاحب الأرض الشروط المتفق عليها.
- في حال تاخير المالك عن سداد قطعة الارض.
شروط الحصول على ترخيص قطعة أرض
قامت دائرة الإسكان بتوفير عدد من الشروط اللازمة للاستفادة من برنامج الدعم السكني وهي
- يجب أن يكون المتقدم مواطنًا سعوديًا ومقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عامًا.
- استبعاد فئات معينة من شرط العمر وهي الأرملة أو المطلقة وكلاهما يعول الأبناء بالإضافة إلى كل من الأشقاء في حالة وفاة الوالدين، والأم غير السعودية التي تعول أبنائها. في المملكه العربيه السعوديه.
- لم يستخدم مقدم الطلب أي برامج دعم سابقة، سواء كانت عامة أو خاصة.
- تأكد من أن المتقدمين مقيمين في المملكة العربية السعودية.
- لم يكن للفرد أو الأسرة منزل خاص في السنوات الخمس الماضية.
- يجب على مقدم الطلب استكمال جميع الشروط والامتثال لها قبل استكمال الطلب.
كم مساحة الارض في البرنامج السكني
وتتراوح مساحة أرض البناء من 500 متر مربع إلى 800 متر مربع حسب نوع المشروع المخصص لها، كأرض تطوير سكني تابع لوزارة الإسكان والتنمية العقارية لإقامة مشاريع متنوعة. تختلف عن المساحة المخصصة لبناء الفلل السكنية، حيث تختلف أسعارها حسب المساحة الخاصة بها، وذلك بسبب. نجد أن بعضها لا يتجاوز 200.000 ريال وبعضها يمكن أن يصل إلى 350.000 ريال.
طرق الاتصال بالسكانى
يمكنك التواصل مع سكني لأهم خدماته من خلال إحدى القنوات التالية
- رقم الهاتف: التواصل مع خدمة العملاء عبر الرقم 966114569999+ 199099.
- رقم البريد لوزارة الإسكان: وهو 68222.
- موقع وزارة شؤون الإسكان: يمكن الدخول لموقع وزارة الإسكان مباشرة “من هنا“.
- البريد الإلكتروني: يتم التواصل مع خدمة العملاء عبر البريد الإلكتروني التالي: [email protected]، أو [email protected].
- الدعم الفني: يتم التواصل مع الدعم الفني لتقديم الشكاوى والاستفسارات “من هنا“.
رابط لتقديم طلب قطع أرض مجانية
يمكن لكافة الأفراد في المملكة العربية السعودية الاستفادة من برنامج سكني وخدماته عبر الدخول لوزارة الإسكان “من هنا” مباشرة، مع ضرورة التأكد من استيفاء كافة الشروط الصادرة من الوزارة مع التأكد من اتباع كافة التعليمات والإرشادات عبر الموقع لتقديم الطلب بشكل كامل.
في نهاية المقال تحدثنا عن إمكانية بيع الأراضي مقابل السكن وتطرقنا إلى أهم شروط التنازل عن الأرض وطريقة التقديم من خلال برنامج سكني وخطوات التعرف على التطبيق بالإضافة إلى شروط المشاركة في برنامج سكني