ماذا تعني الأداة الإلكترونية المشتركة، مشكلة جديدة تواجه مواطني المملكة العربية السعودية الذين يمتلكون الأدوات الإلكترونية العامة في المملكة العربية السعودية، بسبب عدم الرسمية لهذه الأدوات، والتي لها العديد من المشاكل التي تؤثر بشكل كبير على التشغيل والاستثمار. نظام الأراضي المسجل بواسطة أدوات المنفعة. في هذا المقال سنتعرف على معنى الأداة الإلكترونية المشتركة وما سبب وجود هذه الأدوات في المقام الأول مما يجعل أهمية حلها للمواطنين دائما أولوية للخروج من الأزمة التي تركتها هذه الأدوات.
ما معنى الصك الإلكتروني المشترك
الفعل الإلكتروني العام هو فعل تشترك فيه مجموعة من الأشخاص في قطعة أرض واحدة تم تقسيمها بينهم، حيث أن كل عمل من هذه الأفعال له اسم كل شخص مكتوب على ظهره، مع الإشارة إلى مساحة الملكية لـ لهم، وأصحاب الحقوق المجتمعية يعانون من أن الممتلكات ليست خاصة. أي أنهم لا يستطيعون الحصول على أي دعم زراعي أو صناعي، لا من الصندوق العقاري، ولا على مستوى الضمانات العقارية، ويعتبر هذا النوع من الأدوات مخالفة على مستوى المرافق ومنح طلبات القروض، و تتراوح مساحة هذه الأراضي من 2000 إلى 5000 متر مربع. على أنها متداخلة مع الممتلكات الحكومية.
لماذا لا تعترف البلدية بالقضية المشتركة
بلدية الدولة في المملكة العربية السعودية لا تعترف بالعقد العام بسبب صعوبة تقديم الخدمات على أراض مقسمة على هذا الأساس، بسبب عملية تقسيم الملكية من المالك الرئيسي وبيع الأرض المقسمة دون الرجوع للجهات المختصة والاعتماد فقط على المكاتب الهندسية في عملية تقسيم الشوارع، مما يجعل البلدية ووزارتي الزراعة والكهرباء ترفض الاعتراف بالشؤون المشتركة ورفض تقديم أي من هذه الخدمات للسكان. الأراضي المأخوذة لأغراض مشتركة.
كيفية تقسيم أداة الفطرة السليمة
تقوم عملية تقسيم الأملاك المشتركة على أساس تقديم طلب التقسيم إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، فيما يخصها تعمل على تقسيم وتقسيم الممتلكات وفق ما يوافق عليه كاتب العدل لدى كاتب العدل. المنطقة التي يتم فيها إصدار السند لكل جزء من هذه الأرض، وإذا كان العقار زراعيًا، فيجب اعتماده من قبل وزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية، والذي بدوره يعمل على التقسيم وفقًا لعملية النمو. التي تجري على الموقع. الأرض.
صنع عمل مشترك
تعمل وزارة العدل على إنشاء رقابة عامة على توثيق المعاملات المشتركة في الدولة وتحويلها إلى مستندات عقارية من أجل تحسين ظروف هذه المعاملات وتسهيل الوصول إلى الخدمات لسهولة الشراء في مثل هذه المناطق. تتم عملية توثيق المعاملات العامة وفق الآتي
- تحقق من صحة جميع المتطلبات مع السجلات.
- إثبات نصيب الشركاء المتبقين قبل نقل ملكية الدعوى، يصدر لحصة أحدهم.
- تطبيق الإجراءات على جميع الصكوك العادية قبل وبعد تاريخ إصدار الضوابط.
- استيفاء كافة المتطلبات القانونية قبل تقسيم العقار.
- يجب تقسيم كامل مساحة العقار بين المالكين، ولا يمكن تخصيص أي جزء لشريك واحد.
- عدم استقلالية أحد الملاك بفعل واحد.
- توثيق جميع الممتلكات المشتركة لجميع الشركاء العقاريين في وثيقة واحدة.
كيفية تحويل فعل بسيط إلى عمل رسمي
يحتاج حامل السند العام إلى العديد من المستندات والأدلة المطلوبة للحصول على سند رسمي، وفقًا للرقابة الموضوعة لهذه السندات، والتي تم إنشاؤها من قبل الهيئة العقارية في المملكة العربية السعودية، والمستندات المطلوبة لإصدار سند رسمي. الفعل. التصرفات الرسمية
- التصوير الجوي ومخطط الأرض.
- مسح عقاري من مكتب معتمد، بما في ذلك إحداثيات الأرض.
- دليل على أن العقار المعني لم يتلق قرارًا نهائيًا.
- تقديم المستندات المتعلقة بالطلب المعلق أمام المحاكم المختصة بالمملكة العربية السعودية.
تحويل أداة الملكية الزراعية إلى أداة رسمية
على مستوى الفعل الجماعي الزراعي، تتم عملية تحويله إلى فعل رسمي من خلال دمج أجزاء من الأرض والأرض في فعل واحد ومعاملته كملكية واحدة من خلال ما يلي
- اعتماد الوثيقة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- الموافقة على قانون صندوق التنمية الزراعية الجهوية بشأن التحويل.
- اذهب إلى كاتب عدل.
- تقديم طلب ترجمة لكاتب العدل وإرفاق تصاريح خاصة من الوزارات.
تحويل عقد بيع المساكن إلى عقد خدمات
على مستوى عقد الإقامة العام، تتم عملية التحول إلى وثيقة رسمية وفقًا لملكية العقار ووثقته، ويتم فصلهما مبدئيًا لإكمال العملية من خلال الخطوات التالية
- تقديم طلب التقسيم إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- فتح سجل بتجزئة الأراضي أو العقارات في ظل وجود عقار قائم.
- إذا تمت الموافقة على القسم، يتم تقديم الطلب إلى كاتب العدل.
- طلب كتابي لاصدار سند مستقل من كاتب عدل مرفق بموافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية.
في نهاية مقالنا سنتعرف على ما تعنيه الأداة الإلكترونية المشتركة، وتعرفنا على كافة تفاصيل الأداة المشتركة والمشكلات الموجودة فيها بسبب الملكية المشتركة للأراضي، بالإضافة إلى كيفية تحويلها إلى وثيقة رسمية من الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.