حظي قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة مؤخرًا باهتمام المليارديرات في جميع أنحاء العالم، خاصة بعد ازدهاره الأخير.
رفع ثاني أغنى رجل في الهند ملكيته للعقار في دبي عن طريق شراء فيلا أخرى على شاطئ البحر، محطمًا رقمه القياسي السابق لأغلى صفقة عقارية سكنية في المدينة في حوالي شهرين.
أغلى صفقة عقارية
اشترى الملياردير الهندي موكيش أمباني قصر النخلة جميرا الأسبوع الماضي مقابل حوالي 163 مليونًا من عائلة رجل الأعمال الكويتي محمد الشايع، وفقًا لبلومبرج.
كان الملياردير يستحوذ على العقارات في الخارج، ويتطلع بشكل متزايد إلى الغرب بحثًا عن منازل ثانية. وذكرت “بلومبيرج” أن ريلاينس أنفقت 79 مليون دولار العام الماضي لشراء النادي البريطاني الشهير ستوك بارك، وأن أمباني يبحث عن عقارات في نيويورك.
كانت عملية شراء أمباني الأخيرة في دبي على بعد مسافة قصيرة من صفقته الحالية، حيث اشترى قصرًا في جميرا مقابل 80 مليون دولار، والتي كانت أكبر عملية بيع لعقار سكني في المدينة حتى بيع قصر آخر في الجزيرة مقابل 82.4 مليون دولار. في وقت لاحق.
نمو ملحوظ
شهدت معاملات المبيعات السكنية نموًا كبيرًا خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2022 مع زيادة حجم وقيمة المعاملات بأكثر من 45٪ على أساس سنوي، وفقًا لتقرير نقلاً عن بيانات من Dubai Pulse.
انعكس نشاط المشتري القوي على الأسعار التي ارتفعت 9٪ على أساس سنوي في أغسطس.
“نمو الأسعار مدفوع أيضًا بزيادة الطلب من المستثمرين. وقد عادت الفئة الأخيرة إلى السوق، بينما زادت المبيعات في السوق الثانوية أيضًا نظرًا لاتجاه الارتفاع في العائدات.”
وفي الوقت نفسه، تم تسليم حوالي 6600 وحدة سكنية في دبي في الربع الثالث، ليصل الإجمالي إلى 72000 وحدة. فيما يتعلق بالإمدادات القادمة، من المقرر الانتهاء من 20000 وحدة إضافية في الإمارة في الربع الرابع من عام 2022، مع أي تأخير في التسليم يتوقع إلى حد كبير أن ينتقل إلى أرقام العام المقبل.
أبو ظبي .. طلب قوي
في أبو ظبي، لا يزال هناك طلب قوي على العقارات الجديدة الواقعة داخل مناطق الاستثمار، وخاصة المنازل والفلل. وقد تجلى ذلك من خلال الإطلاق الناجح للمشاريع التي تم تسليمها مؤخرًا. وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية في العاصمة خلال شهر سبتمبر بنسبة 4٪ والإيجارات بنسبة 2٪.
من حيث العرض، تم تسليم ما يقرب من 1900 وحدة سكنية في أبوظبي في الربع الثالث، وبذلك يصل إجمالي عدد المنازل التي تم تسليمها في المدينة إلى ما يقرب من 278000 وحدة.
وذكر التقرير أنه من المقرر الانتهاء من 2000 وحدة إضافية في العاصمة بحلول نهاية العام، خاصة في المجتمعات المخطط لها.