مرة أخرى، يدق أستاذ المالية العامة والخبير الاقتصادي المخضرم جيريمي سيجل أجراس الإنذار بشأن الانهيار الوشيك في أسعار المنازل الأمريكية وسط السياسة العدوانية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.

حذر جيريمي سيجل من أن أسعار المساكن على أعتاب ثاني أسوأ انهيار لها منذ الحرب العالمية الثانية وسط رفع الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة.

أكد أستاذ وارتون جيريمي سيجل أن أسعار المنازل على أعتاب ثاني أسوأ انخفاض لها منذ الحرب العالمية الثانية حيث يواصل الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة.

قال جيريمي سيجل إن أسعار المنازل في الأشهر الـ 12 المقبلة ستكون في ثاني أسوأ انهيار منذ الحرب العالمية الثانية، حيث يؤثر تشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي على قطاعات الاقتصاد الحساسة لسعر الفائدة.

مخاوف التشديد

وأضاف الأستاذ في وارتن أن المخاوف من أن البنك المركزي سيبقي أسعار الفائدة “لفترة أطول بكثير” تخيف السوق.

قال جيريمي سيجل إن حملة بنك الاحتياطي الفيدرالي لتشديد الإجراءات الصارمة تؤثر بالفعل على قطاعات الاقتصاد الحساسة لسعر الفائدة، والمخاوف من أن البنك المركزي سيبقي أسعار الفائدة “لفترة أطول بكثير” تخيف السوق.

وقال سيجل “أعتقد أننا سنشهد ثاني أكبر انخفاض في أسعار المساكن منذ فترة الحرب العالمية الثانية في الأشهر الـ 12 المقبلة”. “إنه عامل ثروة مهم للغاية للأسهم في سوق الإسكان.”

15٪ هبوط

قال الأستاذ في وارتن إن أسعار المساكن ستنخفض بنسبة تصل إلى 15٪ حيث أن رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي لسعر الفائدة سوف يرفع معدلات الرهن العقاري.

عاد المعدل الثابت لمدة 30 عامًا الآن إلى ما فوق 7٪ وفقًا لبعض المقاييس، وهو أعلى مستوى منذ عام 2007، وفقًا لسيجل.

وقالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل يوم الثلاثاء إن مؤشرها السوقي انخفض 8 نقاط إلى 38 في أكتوبر مقارنة مع ستة أشهر قبل ذلك.

توقعات الفائدة

تتوقع الأسواق على نطاق واسع أن يرفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس في اجتماعات نوفمبر وديسمبر، بعد ثلاث ارتفاعات متتالية بهذا الحجم.

يوم الإثنين، قال سيجل إن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيتعين عليه التباطؤ والانتظار حتى يرى تأثير التشديد بالفعل على الاقتصاد.

وقال أيضًا إنه سيدعم زيادة إضافية بمقدار 50 نقطة أساس من بنك الاحتياطي الفيدرالي في حالة تشديد نقاط الوقف. وأضاف الأستاذ في وارتن “لا أمانع في التوقف لأنني أعتقد أنهم إذا انتظروا سيرون كيف ينخفض ​​التضخم”.