أظهرت البيانات الأمريكية الصادرة للتو انخفاضًا إلى 1.416 مليونًا، مقارنة بـ 1.437 مليونًا متوقعًا، بينما كانت القراءة السابقة 1.430 مليونًا ولكن تم تعديلها إلى 1.437 مليونًا. انخفضت التصاريح بنسبة 1.5٪ في شهر أبريل.
تشير هذه البيانات إلى تراجع في تصاريح المنازل التي تم بناؤها مقارنة بالتوقعات أو القراءة السابقة، ما يعني أن أسعار المساكن ستستمر في الارتفاع، وهذا ما يبدو أن له تأثيرات قوية في بيانات التضخم الأمريكية المرتفعة.
في الوقت نفسه، أثرت أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري والنقص الحاد في المنازل المعروضة للبيع على الطلب على الرهن العقاري، مما ينذر بارتفاع أسعار المساكن، وهو ما سينعكس على مؤشر أسعار المستهلك.
تراجعت طلبات الرهن العقاري لمنزل بنسبة 4.8٪ الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً. حيث كان الحجم 26٪ أقل مما كان عليه في نفس الأسبوع قبل عام.
وكتب الخبير الاقتصادي جويل خان في بيان “تراجعت الطلبات إلى أبطأ وتيرة في شهر، حيث يظل المشترون حذرين من تقلب أسعار الفائدة، ولكن أيضًا لأن المخزون المعروض للبيع لا يزال نادرًا في أجزاء كثيرة من البلاد”.
ارتفع متوسط سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 أو أقل) إلى 6.57٪ من 6.48٪، مع بقاء النقاط عند 0.61 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض مع دفعة أولى بنسبة 20٪. إنه أعلى معدل في شهرين. كان ثابت الثلاثين عامًا 5.49٪ في نفس الأسبوع من العام الماضي.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، حتى مع استقرار العوائد بشكل أساسي، مع اتساع الفارق بين السعرين إلى 310 نقاط أساس.
عانت معدلات الرهن العقاري عمومًا من سندات الخزانة منذ أن أنهى بنك الاحتياطي الفيدرالي إعادة استثمار عوائد محفظة السندات في أواخر عام 2022.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض الإسكان بنسبة 8٪ خلال الأسبوع، حيث أصبحت إعادة التمويل أكثر حساسية للتغيرات الأسبوعية في أسعار الفائدة. انخفض الطلب بنسبة 43٪ على أساس سنوي. مع معدلات تزيد عن ضعف ما كانت عليه في السنوات الأولى لوباء كوفيد، لم يتبق سوى عدد قليل جدًا من المقترضين الذين يمكنهم الاستفادة من إعادة التمويل.
والدولار الآن
وانخفض بنسبة 0.28٪ إلى 1،987 دولار للأوقية.
بينما تراجعت العقود الفورية بنسبة 0.25٪ إلى 1984 دولار للأوقية.
في المقابل ارتفع مؤشر الدولار بنسبة 0.47٪ إلى 102.885 نقطة.