طريقه تقسيم المنزل بين الورثة، عند وفاة شخص، يذهب ماله إلى ورثته من بعده، أو كما يسمون بالوريث العام، بحيث يكون لكل وريث نصيب في هذا الميراث، سواء من المنقولات أو غير المنقولة ويختلف قسمة الورثة باختلاف الموروث، فيكون منفردا. الورثة، وشروط قسمة البيت بين الورثة، وأركان الورثة في الإسلام وميراثهم.
طريقه تقسيم المنزل بين الورثة
يقال أن فلان ورث ماله، فلان ورث ماله، وفلان ورث ماله أي أن ماله صار له بعد وفاته، ورث الكثير من الأرض. من أبيه، والوارث هو من يملك مالاً لمن مات بغير وصية أو من حقه قانوناً أن يرث قرابة أو قرابة. في معظم الولايات القضائية، تحكم قوانين النسب نقل الملكية ما لم تكن هناك وصية باسم الموصي، في اللغة الإنجليزية كان الوريث هو في الأصل وريث التركة ؛ ورث الأقارب المقربون الممتلكات الشخصية، مع استثناءات مهمة (ألقاب النبالة، وما إلى ذلك)، لكن المجلس التشريعي ألغى هذا التمييز.
كيفية تقسيم البيت بين الورثة
تعريف الميراث، ويقصد به كل ما يتركه الإنسان بعد وفاته من أموال منقولة أو غير منقولة، ويعتبر حقاً لجميع ورثته بعد وفاته، إذا لم يحرم أحدهم من الميراث، ولم يكن أحد الورثة. يمكن التصرف في الورثة دون علم باقي الورثة أيضا، ويقسم بين الورثة قانونا من عقارات ومنازل، أما كيفية تقسيم البيت بين الورثة فهو كالتالي
- أولاً للزوجة أن تأخذ ثمن المنزل إذا كان معها ورثة، وبعد أن تحصل الزوجة على حقها يكون هناك نصيب من باقي الورثة بغض النظر عما إذا كانوا ورثة. . ذكر أو أنثى مع مراعاة القسمة على أن الذكر مثل حظ الأنثيين، والتقسيم العام فيه التوفيق، أو الخطوبة، أو اليانصيب.
- يقصد بتقسيم الميراث بالاتفاق أن يستخدم أحد الورثة الميراث أو أي جزء منه بمعاش سنوي لمدة معينة، بشرط أن يتوافق هذا الاستغلال مع نصيبه في الميراث، وبعد انقضاء الميراث. المدة المحددة له، ينتقل الميراث إلى وريث آخر ليستعمله أيضًا حسب نصيبه، ويحتفظ بهذا المنصب حتى الوريث الأخير.
- أما بالنسبة للرضا المتبادل، أو ما يسمى بالتراضي، فهذا اتفاق بين جميع الورثة بمحض إرادتهم على كيفية تقسيم الميراث فيما بينهم، لأن لهم الحق في الاتفاق على أخذ شقة أو قطعة أرض معينة. الأرض التي تساوي قيمة ما يستحقه الورثة من الميراث، وإذا وافق الوارث على عدم نزع حقه بالكامل من الورثة، فهذه الحالة جائز، وإن كان هناك نوع من الانحراف، لا سيما أن الوريث بالغ، وبالنسبة له لا توجد عقبات قانونية، ولكن في نفس الوقت لا يجوز الإساءة إلى وريث غير راضٍ، أو قاصر، أو عيب في الأهلية القانونية.
- أما قسمة اليانصيب فتعني بيان ثمن المسكن أو الأرض أو العقار كاملاً، ثم قسمة القيمة الناتجة على الورثة كل حسب نصيبه. ثم ينتقل حق الورثة من البيت إلى الثمن.
- يمكن القول أن أنسب طريقة من هذه الأساليب السابقة هي التنازل عن الموافقة، خاصة فيما يتعلق بتقسيم المنزل بين الورثة. التنازل عن إرادته ورغبته الحرة، بشرط أن يكون المستلم قد بلغ سن أغلبية.
حق المحكمة الشرعية في تقسيم الورثة
تعتبر مسألة قسمة الورثة من الأمور الدقيقة التي تتطلب من صاحب الأهلية عدم الوقوع في المحظور، فلا يكفي أن يلجأ الورثة إلى دار الإفتاء لمعرفة نصيب كل منهم. معهم. على الأرجح يجب إحالة القضية أيضًا إلى محكمة شرعية متخصصة، نظرًا لوجود قضاة مؤهلين يعرفون كيفية تقسيم الميراث بشكل عادل على الورثة، فهناك العديد من الحالات التي تظهر أن هناك وريثًا له نصيب من الورثة، كان الورثة يجهلون علمه، ولكنهم بدورهم يبحثون عن جميع الورثة، ويعرفون أيضًا هل الميراث مثقل بالديون، أو أن الموصي كتب وصية محددة لشخص معين، ولا يعرفه الورثة، و لذلك فإن المحكمة الشرعية هي الأكثر فاعلية في توزيع الميراث على الورثة لإعطاء كل من يستحق حقه.
شروط قسمة البيت بين الورثة
من المعروف أنه بعد وفاة الإنسان يجب أن ينتقل ورثته إلى الورثة من بعده، حيث يتم توزيع ميراث منزلهم وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن للورثة أن يتفاوتوا في هذا الاتجاه بين منقول و الممتلكات غير المنقولة. الميراث، وهناك قواعد وشروط معينة يجب مراعاتها عند قسمة الورثة في هذا، وينطبق هذا أيضًا على تقسيم البيوت بين الورثة، حيث توجد شروط معينة يجب توافرها، وهذه الشروط هي كما يلي
- يجب توفير محضر حصر لجميع الورثة، على أن يكون هذا القانون صادرًا عن محكمين من المحكمة، يتم من خلالها تحديد جميع الورثة وحجم نصيب كل منهم في التركة.
- يجب أن يكون المنزل المعروض للبيع مسجلاً في السجل العقاري بالشكل القانوني الصحيح ويجب أن يكون مرفقًا به سند ملكية ساري المفعول، وإذا لم يكن الأمر كذلك، لا يتم تلقي طلب في المحكمة للحصول على سند ملكية أثناء النظر في إنهاء التقسيم.
- الأفضل تقسيم البيت بين الورثة بالاتفاق المتبادل، خاصة إذا كان جميع الورثة من البالغين، وليس بينهم قاصرون، ولا توجد وصية من المتوفى إلى شخص معين، ويوثق كاتب العدل ما تم الاتفاق عليه. بين الورثة.
- إذا كان الوريث غائبًا أو قاصرًا، أو كانت هناك وصية من الموصي، فيجب عليك التقدم إلى المحكمة الابتدائية، غالبًا محكمة الأحوال الشخصية، أو المحكمة العامة، ويجب على القاضي اتخاذ جميع الإجراءات المنصوص عليها في القانون، مثل التعيين خبراء في تقدير التركة وإذا كان تجيز القسمة أم لا، وتحقيقا لمصالح القاصر، وما يقرر القاضي القيام به، يعرض على محكمة الاستئناف.
- يجب على الورثة عند التقدم بطلب لتقسيم المنزل تقديم جميع الأوراق والمستندات المرفقة بالطلب، باستثناء الخطابات المتعلقة بتوثيق العقار في المكتب العقاري، بما في ذلك تثمين المنزل أو العقار.
- لا يجوز تسليم المنزل للمشتري من الورثة أو الورثة إلا بعد أن يلغى القاضي قرار الحل بعد أن يصبح قراره نهائياً.
- قبل التقسيم النهائي للمنزل بين الورثة، يمكن الاستعانة بمتخصصين من الجهات المختصة أو من خلال محامٍ ؛ يتم ذلك لتجنب الخلافات والخلافات التي تؤخر حصول كل وريث على حق الميراث.
أركان الإرث في الإسلام
تحدد الشريعة الإسلامية ثلاث ركائز للإرث، وهي
- الركن الأول المتوفى أو الوارث، أو من ينتقل ميراثه إلى أولاده وأقاربه.
- الركن الثاني هم ورثة أو وارث يعطيهم نصيباً معيناً في أموال الميت أو ميراثه.
- الركن الثالث التركة نفسها أو ميراث الميت، أي المال الذي يحول إلى الورثة.
فوائد الإرث في الإسلام
هناك العديد من المزايا التي تنشدها الشريعة الإسلامية من وجود الميراث، ومن هذه المزايا
- العمل على تقوية الروابط الأسرية، حيث أن للورثة العديد من الأهداف النفسية والاقتصادية، وكذلك ربط الورثة ببعضهم البعض في حالة الاتفاق المتبادل على نصيب كل منهم في الميراث.
- العمل على تنظيم عملية التوزيع الاقتصادي والتخلص من تبعات العملية التضخمية وبالتالي الحد من الفقر في الدولة.
- يعمل على مبدأ العدل، وتحقيق المساواة بين الورثة، والتخلص من مشاعر الكراهية والاستياء، والسعي إلى مزيد من العدالة، مما يؤدي إلى تحسين أواصر التواصل بين أفراد الأسرة.
يتضح مما سبق أن تقسيم البيت بين الورثة له عدة طرق مختلفة، كما أوضح العنوان في كيفية تقسيم البيت بين الورثة، حيث يقسم بالاتفاق المتبادل بين الورثة، أو من خلال بيع المسكن وتقسيم الثمن بين الورثة ويسمى هذا باليانصيب أو الاتفاق على أن يستخدم كل وريث حصته في المنزل لفترة زمنية معينة.