طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443، تتم من خلال منصة أحكام إلكترونيًا وبدون الحاجة إلى التحقق من أي كيان أو مؤسسة اعتبارية، ليتمكن المواطن من خلال هذا الحساب من استخدام حزمة الخدمات الإلكترونية التي يقدمها المكتب العام للعقار في المملكة العربية السعودية الراعي بشكل كامل بما في ذلك طلب الترخيص والمؤسسات المصنفة وطلب المعلن العقاري، وفي مقالنا هذا سوف نتعرف على الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية، بالاضافة إلى معرفة طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443، والتعرف على الخطوات للتسجيل، وأهم شروط تملك العقارات من خلال منصة أحكام.
الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية
الهيئة العامة للعقار هي جهة حكومية ترعى الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتناول كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وقضايا الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية، بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال الحكومة، وهي من أهم المؤسسات. تأسست في الخامس والعشرين من ربيع الثاني 1438 هـ، حيث تأسست بموجب مرسوم صادر عن هيئة رئاسة مجلس الوزراء. تحت رقم (239)، وتقوم على رعاية المواطنين في عدد من الخدمات، من أبرزها
- يقوم على معايير المعاملات العقارية وتنظيم ومراقبة التراخيص اللازمة.
- تعمل المديرية العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير بيئة مناسبة تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- تنسق الهيئة مع الجهات المعنية الأخرى وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- نشر ثقافة التعاملات العقارية والعقارية بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري بما يحقق التوازن والاستقرار.
- استمرار شروط الاتفاقيات المتعلقة بالمعاملات العقارية المبرمة بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
- يتولى مهمة تدريب وتأهيل الممارسين العقاريين بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
- مواكبة أحدث البحوث والدراسات وإنشاء إحصاءات في هذا المجال.
طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
قدمت المديرية العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عدد كبير من المواطنين السعوديين وزوار المملكة، ويعتبر التسجيل شرطا أساسيا لتلقي هذه الخدمات العقارية ويتم وفقا للخطوات التالية
- انتقل إلى الموقع الرسمي لمنصة Ihkam.
- انقر فوق خيار (تسجيل الدخول إلى المنصة) أعلى الصفحة الرئيسية.
- اضغط على خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
- أدخل البيانات الشخصية المطلوبة بعناية في الحقول والحقول وهي
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- عنوان البريد الالكترونى.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- أنت توافق على الالتزام بقوانين وشروط البوابة.
- اضغط على خيار (التحقق من البيانات).
- انتقل إلى البريد لتفعيل حسابك من خلال صندوق البريد.
- ارجع إلى مكتب العقارات الرئيسي واطلع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.
كيفية التقدم للتسجيل في المديرية العامة للعقار 1443
أدخلت الهيئة العامة للعقار التسجيل الإلكتروني العيني للعقار، والذي سيكون بمثابة أساس لخطة عمل المكتب.
- الوصول المباشر إلى الرابط الرسمي لموقع منصة Ihkam “”.
- أدخل رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق خيار (إنشاء حساب) وهو في خيارات القائمة.
- أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المناسبة وهي
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- إبداء الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
- تحديد بيانات التحقق من الصحة.
- أدخل رمز التأكيد.
- قم بتفعيل حسابك عبر البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى حسابك.
- اضغط على خيار (ارسال الطلب).
- أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- حدد ما يعرف ببيانات ممثل مقدم الطلب، والتي تشمل الفئات التالية
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحب.
- تفويض.
- وريث شريك.
- اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- اضغط على خيار (Save) وأكمل الطلب أو Save and Complete.
- في حالة عدم وجود طلب سابق لتأكيد ملكية العقار، سيتم تحديد طلب جديد.
- تحديد التعديلات المخصصة، إذا لم تنتهي صلاحية الأمر السابق، يتم تحديد الصلاحية الكاملة للعقد.
- اضغط على خيار (نعم) إذا كنت تريد إبداء رأي حول نفس الطلب.
- إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق، بما في ذلك بيانات القطاع السكني أو الزراعي، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
- إدخال وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- حدد المرفقات بسمات إضافية.
- العمل على التطبيق.
- تقديم الطلب النهائي (حيث سيكون مصحوبًا بإخطار بتقديم الطلب ويتضمن رقم الطلب).
ما هي شروط تملك العقارات من خلال منصة أحكام 1443
حددت منصة Ihkam مجموعة من الشروط لاستخدامها في تسجيل وملكية العقارات بناءً على طلبات التسجيل المقدمة عن طريق المديرية العامة للنفايات وكانت الشروط على النحو التالي
- يشترط تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1443 هـ.
- يعتبر تسجيل الممتلكات غير المنقولة غير صالح إذا كان هناك قرار من المحكمة يكتسب الوضع النهائي للحالة المخصصة مسبقًا.
- يشترط أن يكون العقار موجودًا ضمن الطرود التي يمكن امتلاكها، ولا يُسمح بخلاف ذلك، على سبيل المثال
- الحدائق البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والمباني الخاصة المصاحبة لها.
- مشاريع الاستزراع السمكي، حافة البحر وأرضه، المحميات الوطنية وأطراف حدود البلاد.
- الغابات وقمم الجبال والمراعي والسهول الفيضية والمحميات الطبيعية والمناطق الأثرية ومناطق محميات الفطر ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود والمناطق المجاورة.
- محطات توليد الكهرباء ومساراتها وأماكن استخراج المعادن والتعدين والطاقة وأماكن حجز المحروقات.
- تمتلك جميع قطاعات الملكية العامة سندات المرافق والخدمات العامة.
- لا تفاوض على الرفض من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية بناءً على وجود أحياء في العقار سيتم الاحتفاظ بها قبل أمر عدم الاسترداد.
كيفية التقدم لطلب التسجيل من خلال منصة إحكام الرقمية 1443
قدمت منصة إحكام الإلكترونية خدمة طلب التسجيل للإدارة العامة للأراضي القاحلة، وقد وصلت وفق الخطوات الإلكترونية التالية
- الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “”.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول إلى
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الشخصيين في الحقول المخصصة للجميع.
- اضغط على خيار (تسجيل الدخول).
- بالضغط على خيار (طلباتي) في مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
- عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة عرض لأي طلب لعرض حالته.
ما هي رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443
كشفت الهيئة العامة للعقار عن المبلغ الإجمالي للرسوم المستحقة مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها المقدمة عبر منصة Ihkam.
رسوم تسجيل العقارات السكنية من خلال منصة الأحكام
تم استلام رسوم التسجيل للعقار المخصص للإسكان عبر منصة أحكام بالإدارة العامة للعقار وفق ما يلي
- أجرة العقار السكني (100 متر مربع) أو أقل التكلفة (200 ريال).
- رسوم العقار السكني التي تتراوح بين (100-500 متر مربع) قيمتها (400 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها (500-1000 متر مربع) قيمتها (800 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تتراوح بين (1،000-2،000 متر مربع) الرسوم (1،200 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني الذي تزيد مساحته عن 2000 متر مربع بحد أقصى (1800 ريال سعودي).
رسوم تسجيل الملكية الزراعية من خلال منصة أحكام
في حالة كون العقار زراعي تختلف رسوم تسجيله لدى مكتب العقارات عن الرسوم الأخرى ويتم احتسابها بالترتيب التالي
- أجرة العقار الزراعي (1000 متر مربع) أو أقل قيمة تسجيلها (800 ريال).
- أجرة عقار زراعي تتراوح بين (1،000-10،000 متر مربع) رسومها (1،400 ريال سعودي).
- رسوم الملكية الزراعية التي تتراوح ما بين (10.000 – 25.000 متر مربع) رسوم التسجيل لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
- رسوم عقارات زراعية تتراوح بين (25.000-50.000 متر مربع) الرسوم (3،000 ريال).
- رسوم العقار الزراعي الذي تزيد مساحته عن (50،000 متر مربع) تبلغ رسومه (4،000 ريال سعودي).
رسوم إجراء تغييرات على طلبات التسجيل في منصة Ihkam
حيث تُعرف بالتعديلات الرسمية وتتطلب من المواطن دفع مجموعة من الرسوم تختلف من تعديل لآخر وتأتي وفق الآتي
- رسوم التغييرات الرسمية على العقارات السكنية تتراوح من (200 ريال سعودي)
- رسم تغيير الملكية الزراعية (500 ريال سعودي).
رابط التسجيل بالمديرية العامة للعقار 1443
قدمت المديرية العامة للعقار في المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم العقارات وتحديث القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية بما يتماشى مع رؤية المملكة العقارية لعام 2030، بحيث هو موقع جذاب ومنظم، ويمكن للفرد الدخول وتسجيل الملكية لدى الهيئة من خلال منصة أحكام عبر الرابط بعد الإطلاع على الشروط والمعايير وطريقة التسجيل.
إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا والذي يحمل عنوان طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443، وقمنا بنقل سطورها وفقراتها لشرح طريقة التسجيل بالخطوات الإلكترونية، وانتقلنا إلى شرح الشروط المطلوبة للتسجيل، وكيفية النظر في طلب التسجيل من خلال أحكام لإتمام رابط التسجيل بشكل نهائي عن طريق المديرية العامة للعقار.