شروط عقد الايجار الالكتروني في السعوديةفي المملكة العربية السعودية، والتي وضعتها منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ؛ من أجل توثيق الحقوق الكاملة لكل من المستأجر والمالك والحفاظ عليها، سيتم النظر في الشروط والأحكام وجميع متطلبات اتفاقية الإيجار الإلكترونية.
شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونياً من خلال منصة التأجير الحكومية ومن ثم طباعتها بسهولة عن طريق إدخال البيانات المطلوبة بعد استيفاء جميع الشروط التي يمكن الاطلاع عليها “”، ومن أهم المتطلبات ما يلي
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقار أو من ينوب عن المالك أو مستثمر في صناعة العقار.
- أدخل هوية / إقامة كل من المالك والمستأجر وسيكون ساري المفعول.
- يجب أن يوضح عقد الإيجار بالضرورة ما إذا كان هذا هو السكن، أو عيادة، أو شركة، وما شابه ذلك.
- التزام المستأجر باستخدام الشقة للغرض المقصود منها.
- لا تقم بإجراء أي تغييرات على الكائن دون موافقة خطية من المالك.
- قبول كافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
- تأكيد صحة العقد عند نقل الملكية.
- حدد من سيدفع الرسوم المالية، وهي 125 ريال سعودي في السنة.
- تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
- تحديد مكان العقد.
- أدخل المعلومات والبيانات التفصيلية لكل من المالك والمستأجر.
- تحديد نوع الخاصية وكيف سيتم استخدامها.
- تحديد نوع وعمر ورقم الوحدة السكنية.
- حدد ما إذا كانت الشقة مفروشة أم لا، وبيان حالة المفروشات.
- تحديد رسوم النيابة ومبلغ الضمان.
- تحديد تفاصيل فواتير الخدمات الشهرية (كهرباء، مياه، غاز، مواقف).
- حدد الإيجار الشهري ودورة الفوترة.
- تحديد عدد دفعات الإيجار وآخر دفعة إيجار.
- حدد التكلفة الإجمالية للعقد.
- لا تخرب هذا المكان أو تسيء استخدامه، ويجب إصلاح أي ضرر ناتج.
- حدد حالة الشقة، وكيف تم تأثيثها، وأرفق قائمة بالممتلكات بشكل منفصل بالعقد.
- إنشاء مخصص للتأمين أو التعويض في حالة الفقد أو التلف.
هل يمكنني إبرام عقد إلكتروني بدون مكتب
لا يمكن إبرام اتفاق إيجار إلكتروني بدون وسيط في المملكة العربية السعودية ، ويمكن إبرام اتفاقية عقد إيجار بشكل إلكتروني من خلال منصة تأجير ولكن بشروط وجود عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين.
وفي نهاية المقال، يتم عرض شروط اتفاقية التأجير الإلكتروني في المملكة العربية السعودية، والتي تتناول أهم شروط الاتفاقية التي وضعتها المنصة الإيجارية الحكومية لتوثيق الاتفاقيات.