رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1444، يعتبر مشروع سكني من المشاريع الهامة في المملكة العربية السعودية التي يتم منح العديد من المواطنين إمكانية الحصول على مكان للإيجار بكل سهولة لكن ضمن مجموعة من الشروط يجب أن يستوفيها يتم عرضها من خلال الموقع الرسمي لتطبيق سكني من خلال السطور القادمة في المقال عبر موقعنا سنوافيكم بالتفاصيل.
ما هو عقد إيجار في المملكة العربية السعودية
اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة يتم بموجبها تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية ككل، لا سيما القطاع السكني الذي يشمل شريحة كبيرة من قطاع العقارات. مؤخرا؛ تم إبرام اتفاقية الإيجار السكني الموحد لخدمة جميع الأطراف في عملية الإيجار التي يمثلها المالك والمستأجر والوسيط العقاري ؛ إذا تضمنت هذه الاتفاقية مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.
رسوم عقد الإيجار القياسية في المملكة العربية السعودية
تطلب الحكومة السعودية من المالك دفع رسم مقطوع قدره مائة وخمسة وعشرون ريالًا سعوديًا لكل وحدة من العقارات المؤجرة، وتكون هذه الرسوم واجبة السداد مرة واحدة في وقت توقيع العقد أو عند تجديده.
كما يُطلب من المالك دفع تكلفة أي رسوم تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية، ويتم دفع هذه الرسوم قبل التوثيق الإلكتروني للعقد. للمستأجر عند إبرام اتفاقية إيجار واحدة، لا يتم تحصيل أي رسوم منها.
رسوم إيجار السكن
تبلغ تكلفة عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار وهذه الرسوم مستحقة الدفع مرة واحدة عند توقيع العقد أو عند تجديده من قبل المالك ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونيًا من خلال مختلف الوسائل المتاحة. حكومة المملكة العربية السعودية للمواطنين.
رسوم الإيجار التجاري
تبلغ تكلفة عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار، ويتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إضافية من عقد الإيجار. يتم دفع الرسوم إلكترونيًا من قبل المالك عند توثيق العقد لأول مرة أو عند التجديد .
عمولة وسيط عقاري
يتقاضى الوسيط العقاري رسومًا تُعرف باسم أتعابه بمجرد إبرام العقد، وتكون قيمتها 2.5٪ من قيمة الإيجار المتفق عليها لمدة عام، كما يستلم هذه الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد في حضوره. أتاحت حكومة المملكة العربية السعودية تقديم تقرير إلكتروني عن وسيط عقاري في حال طلب عمولة تزيد عن 2.5٪ من الإيجار، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين الذي يمكنك تنزيله “” من أجل أجهزة Android أو “” لأجهزة iPhone.
شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444
وضعت حكومة المملكة العربية السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444 وهذه الشروط هي على النحو التالي
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أي قطاع عقاري أو مالك العقار أو أحد الوكلاء.
- يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- يلتزم المؤجر بدفع تكلفة الصيانة الدورية، وكذلك الامتثال لصلاحية العقد عند نقل الملكية.
- إيضاح نوع عقد الإيجار وتاريخ ومكان إبرامها.
- كتابة مفصلة لجميع البيانات المتعلقة باتفاقية الإيجار لتوضيح حقوق والتزامات كل من المالك والمستأجر.
- يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- تحتاج إلى توضيح تكلفة الإيجار.
من يدفع الإيجار
يجب على المالك دفع رسوم عقد الإيجار في المرة الأولى التي يتم فيها توثيق العقد، وكذلك عند التجديد، وفقًا للإرشادات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها في المملكة.
كم تبلغ رسوم تجديد الإيجار القياسية
الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار مسجلة في العقد وفقًا لإرشادات وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع رسوم التجديد عبر الإنترنت من خلال منصة التأجير “من هنا” لتبسيط عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.
توثيق عقد إيجار في المملكة العربية السعودية
جعلت الحكومة السعودية من الممكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة الإيجار. تتيح المنصة فرصة توثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المعتمدين في مختلف مناطق المملكة حتى يتمكن المالك والمستأجر من استكمال إجراءات التوثيق إلكترونياً، وإليك خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني للمركز. وزارة الإسكان السعودية أو من خلال منصة أبشر.
خطوات توثيق عقد الإيجار عبر الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية خدمة تأجير مستندات الملكية للمواطنين والمقيمين في المملكة. الخدمة الإلكترونية التي جعلت من الممكن توثيق عقد إيجار واحد إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية
- انتقل إلى موقع وزارة الإسكان السعودية “”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق الطلب لعمل عقد.
- انقر فوق “إرسال الطلب” لإكمال اتفاقية الإيجار.
- اكتب جميع البيانات اللازمة في الأماكن المخصصة على الموقع.
- وضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص لذلك.
- انقر فوق {التالي.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر وهذه الخطوات هي كما يلي
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على قسم خدمات الإسكان.
- انقر فوق توثيق اتفاقيات الإيجار من قبل طرفي الاتفاقية.
- انقر للمتابعة.
- بعد الموافقة على جميع الشروط ؛ تم الضغط على التأكيد.
طريقة دفع رسوم تسجيل عقد الإيجار إلكتروني
أتاحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية
- يدخل المالك إلى المنصة على الإنترنت، يستأجر “”.
- انقر على قائمة “الدفع”، ثم اختر “تفاصيل الرصيد”.
- انقر لإعادة الشحن.
- حدد الباقة التي تريد زيادة رصيدك بها.
- بعد استلام الميزانية العمومية ؛ يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من السجل النقدي.
- انقر فوق إضافة حساب جديد.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- سجل رقم بوليصة الشحن في حقل “رقم المشترك”.
- بعد الانتهاء من تجديد الرصيد ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد، كما يمكنك دفعها من حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلاله.
نموذج دائرة الإسكان الإيجاري pdf للطباعة
تعد اتفاقية الإيجار الموحد من أهم أنواع الاتفاقيات التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل وقت وجهد المستفيد، وكذلك لضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر. لا يتطلب هذا العقد ة من قبل المحكمة المختصة حتى يتم استلام مبلغ الإيجار المتفق عليه، ولهذا جعلت الوزارة من الممكن الحصول على نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان بصيغة pdf “” لتوثيقه إلكترونيًا باستخدام ما سبق ذكره. أساليب. .
وبذلك نكون قد انتهينا من شرح رسوم الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية 1444 والطرق التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق هذه الفاتورة إلكترونيًا، سواء كان ذلك من خلال منصة أبشر الإلكترونية. أو من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية.