يعتبر رابط التسجيل على منصة Ehkam الرقمية 1444 للهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية في غاية الأهمية حيث تم إطلاق منصة Ehkam لقبول الطلبات العقارية إلكترونياً في المملكة العربية السعودية، وتسعى للتوضيح. كل ما يتعلق بمنصة Ehkam الرقمية مثل طريقة التسجيل والشروط المسبقة. الوصول إلى رابط التسجيل لتسهيل القراءة.

منصة تحكم رقمية

منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المختصة بالتعامل مع طلبات ملكية العقارات المتعلقة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة لدعم اللجان التي تنظر في طلبات الملكية في مهامها ولديهم أي مستندات. إثبات سند الملكية، وبالتالي الحصول على شهادة ملكية تسمح له بالتصرف في العقار المعني، سواء عن طريق البيع أو الحق في التصرف في أي إجراء قانوني بشأنه، وفقًا لشروط ملكية العقار. أفصحت عنها ديوان الدولة للعقار ومن أهم أهداف الأمانة العامة لجان ة الملكية (حكم) تشمل ما يلي

  • المساهمة في تأكيد ملكية العقارات وخلق بيئة موثوقة في صناعة العقارات.
  • تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
  • يتم تقديم البيانات البحثية والتوصيات إلى المحكمة العليا في كل طلب للحصول على اللقب.

اختصاصات منصة حكم

تمارس الأمانة العامة للجان العديد من الصلاحيات للنظر في طلبات تملك العقارات، وهي على النحو التالي[1]

  • النظر في بيانات ملكية العقارات.
  • الحيازة داخل حدود المملكة وفقاً للرقابة.
  • ضع في اعتبارك طلبات التغيير.
  • النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفقاً للرقابة.
  • النظر في طلبات تعديل وثائق الاستقرار داخل حدود الحرمين.
  • دعم اللجان في تحقيق جودة وكفاءة عملها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
  • استكمال إجراءات اللجان بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.

كيفية التسجيل في منصة Ihkam الرقمية لتملك العقار 1444

يمكنك التسجيل في منصة Ihkam إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة، ويمكنك التسجيل على النحو التالي

  • تسجيل الدخول عبر الرابط “منصة حكم”.
  • انقر فوق إرسال الطلب.
  • انقر فوق إنشاء حساب جديد.
  • املأ نموذج التسجيل عن طريق كتابة
    • اسم المتلقي
    • اسم المستخدم
    • رقم تعريف
    • رقم تعريف
    • تاريخ الولادة
    • تاريخ الولادة
    • البريد الإلكتروني بريد
    • رقم الهاتف المحمول
    • كلمه السر
    • تأكيد الالتزام بشروط وأحكام البوابة
  • انقر فوق “التحقق من البيانات”.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
  • انقر فوق تأكيد.
  • ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>

تسجيل الدخول إلى منصة حكم

لتتمكن من التقديم على منصة Hekam، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات الموضحة أدناه

  • الوصول إلى منصة حكم.
  • انقر فوق الإدخال من الواجهة الرئيسية.
  • قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة
    • رقم تعريف.
    • كلمه السر.
  • اضغط على المدخل.

كيفية تقديم طلب جديد على منصة Ikmem 1444

  • الدخول المباشر إلى موقع منصة ايكيم.
  • انقر فوق “إرسال الطلب” على الواجهة الرئيسية.
  • قم بتعبئة بيانات مقدم طلب التملك وهي
    • اسم.
    • جنسية.
    • اكتب ورقم الهوية.
    • تاريخ الإصدار وتاريخ انتهاء الصلاحية.
  • قم بتعبئة بيانات مندوب مقدم الطلب وهي
    • الاسم الكامل.
    • رقم تعريف.
    • تاريخ الانتهاء.
    • نوع ممثل مقدم الطلب.
  • املأ تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب، وهي
    • المجالات والمدنية.
    • اسم الشارع.
    • رقم المبنى.
    • رقم الوحدة.
    • رمز بريدي.
  • انقر فوق حفظ وإنهاء.
  • العثور على الممتلكات على الخريطة.
  • إضافة مرفقات الخاصية
  • اقرأ ووافق على التأكيد.
  • انقر فوق طلب التحقق.
  • انقر فوق “إرسال الطلب” بعد التحقق.
  • بعد التسجيل الناجح، ستظهر رسالة برقم الطلب.
  • الاتصال بمكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لإعداد خطط المسح في حال كان طلبك هو طلب جديد أو استكمال إجراءات الطلب السابقة.
  • متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.

تعرف على طلباتي على المنصة الرقمية 1444

توفر منصة Ehkam فرصة للتعرف على طلبات ملكية العقارات لمقدم الطلب ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية

  • قم بتسجيل الدخول إلى منصة حكم.
  • انقر على أيقونة طلباتي.
  • ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
  • انقر فوق أيقونة الاستعراض الخاصة بأي طلب لعرض حالة الطلب.

شروط طلب التملك عبر منصة e-hekam 1444

ستجد أدناه الشروط التي يجب استيفاؤها لطلبات التغيير وملكية العقارات

  • يجب ألا يكون العقار قد سبق تقسيمه بقرار من المحكمة دخل حيز التنفيذ.
  • لا ينبغي أن يكون العقار المعني موجودًا في أماكن لا يمكن فيها الحصول على حق الملكية بشكل قانوني أو وفقًا للأوامر والقرارات والتعليمات.
  • لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء للعقار الخاضع للتطبيق قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) تاريخ 9/11/1387 هـ.

أماكن لا يمكنك الحصول عليها

حددت هيئة عقارات الدولة بعض الأماكن التي يحظر الاستحواذ عليها بموجب القانون، وهي

  • حدود مسجدين ومقدسين ومبانيهما.
  • الأراضي الساحلية.
  • ملاذ البحر.
  • مشاريع تربية الأسماك.
  • حرم فرونتير.
  • تيارات الوادي.
  • مكان تاريخي.
  • فياض.
  • قطع غيار المحروقات.
  • التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
  • الطرق ومحطات الطاقة.
  • الاحتياطيات الوطنية.
  • أحواض السدود والمحميات.
  • مناطق مصادر المياه.
  • الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات فائدة.
  • الحدائق البرية.
  • محميات الحياة البرية.
  • قمم الجبال.
  • المروج والأراضي الحرجية.
  • الجداول والشعاب.

الملفات المطلوبة لملكية الممتلكات

حددت المديرية العامة لعقار الدولة المستندات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمسح المعتمدة على منصة Ehkam التي يمكن الوصول إليها “”، وهذه الملفات هي كالتالي

  • تقرير مسح من المكتب المعتمد متضمنًا الإحداثيات التالية
    • ملف AutoCAD (ملف رسم DWG AutoCAD، تم تنزيله في 2013).
    • مخطط بالتنسيق (SHAPEFILE مع حدود قطعة الأرض ويحتوي على الحدود والمساحة والإحداثيات).
    • جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم، أضف إلى حقل POLYGON في الفقرة 2).
    • وتقرير فحص (تقرير فحص مختوم بتنسيق PDF من المكتب الهندسي).
  • سندات الملكية أو صكوك الملكية.

رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1444

أعلنت المديرية العامة لعقار الدولة عن الرسوم التي ستدفعها منصة إيكام للخدمات الفنية والقانونية وغيرها، حيث تختلف قيمة المكافأة المالية للعقار السكني والزراعي حسب مساحة العقار، والرسوم كالتالي

رسوم العقارات السكنية من منصة Ihkam

تم تحديد رسوم العقارات السكنية على النحو المبين أدناه

  • رسوم العقار السكني 100 متر مربع أو أقل 200 ريال سعودي.
  • رسوم العقار السكني بمساحة (100-500 متر مربع) 400 ريال سعودي.
  • رسوم العقار السكني بمساحة (500-1000 متر مربع) 800 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات السكنية في نطاق (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.

رسوم الملكية الزراعية منصة حكم

فيما يتعلق بالدفع عن الملكية الزراعية، حُدِّد مبلغ الدفع على النحو التالي

  • رسوم الملكية الزراعية 1000 متر مربع أو أقل 800 ريال سعودي.
  • رسوم الممتلكات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (1،000 – 10،000 متر مربع) 1،400 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية (من 10،000 إلى 25،000 متر مربع) 2،000 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية (25،000 إلى 50،000 متر مربع) 3،000 ريال سعودي.
  • رسوم الممتلكات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50،000 متر مربع 4،000 ريال سعودي.

رسوم تعديلات منصة الشد الرسمية

تتطلب التعديلات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي

  • رسوم التغيير الرسمية للعقار السكني 200 ريال سعودي.
  • رسوم التغيير الرسمي للممتلكات الزراعية 500 ريال سعودي.

كيفية التواصل مع منصة ايكام

توفر منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة، وهي

  • مركز الاتصال الموحد للجان للنظر في طلبات ملكية العقارات يمكنك الاتصال على الرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس من الساعة 800 حتى الساعة 1900.
  • البريد الإلكتروني يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة Ehkaam على عنوان البريد الإلكتروني التالي [email protected].
  • خدمة المواعيد يمكنك تحديد موعد عبر الإنترنت من خلال النقر على الرابط المناسب “” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.

رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1444

يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم للحصول على ملكية العقارات إلكترونيًا من خلال الانتقال إلى منصة Ehkam على الرابط التالي، وفقًا للشروط المعلنة، وتسجيل الدخول واتباع التعليمات الموضحة للتطبيق الناجح.

وها نحن نصل إلى ختام مقالنا رابط التسجيل على المنصة الرقمية 1444 والذي من خلاله يمكنك التقدم بطلب ملكية عقار عن طريق تسجيل الدخول واتباع الخطوات المذكورة أعلاه لإتمام عملية التقديم بنجاح. انتقلنا على غرار المقال لتوضيح الشروط اللازمة والمستندات المطلوبة وطرق الاتصال في حالة الاستفسارات أو الشكاوى أو المواعيد.