رأيكم في القرض العقاري، حيث يقدم لك موقع الساعة مقالاً يعطيك رأيك في قروض الرهن العقاري ومشاكل القروض المدعومة، والتقدم بطلب للحصول على هذا القرض لذوي الدخل المحدود.
رأيكم في القرض العقاري
نقدم لكم في السطور التالية مجموعة من آراء بعض الأشخاص حول تجربتهم مع قرض الرهن العقاري، سواء كانت إيجابية أو سلبية على مواقع مختلفة، وقد توصلوا إلى ما يلي:
- الرأي الأول عندما ذهبت إلى بنك يدعم تمويل الإسكان، كنت أرغب في الحصول على تمويل لشراء منزل وسألت عن شروط هذا النوع من التمويل، لكنني وجدت أن العاملين في صناعة الخدمات لا يفهمون العقارات. . التمويل. كلما وجدت أنني لم أحصل على الرد الذي أردته في ذلك الوقت، كان لديهم بطاقات هوية وطنية وبطاقات عائلية.
- ثم أرسلوا معلوماتي الشخصية إلى إدارة البنك لأنه قيل لي إنه لا يمكن تمويل شراء منزل، لكن عندما سألت عن إمكانية الحصول على تمويل، يمكنهم تقديم تمويل عقاري للوحدات السكنية المكتملة. . إذا كانت لدي قطعة أرض جاهزة وكل ما أحتاجه هو بنك، فإن هذا المبنى لديه فقط هذا النوع من الخبرة، مما يجعلني مستاء للغاية “.
- الرأي الثاني أفادت الزوجة بأنها اتفقت مع زوجها على التقدم لصندوق الدعم من أجل الحصول على قرض مدعوم وهذا ما يسمى بالتضامن، عندما يُسمح للزوجين أو الأسرة ككل باستخدام التمويل والحصول على المزيد من النقود و الحصول على أفضل المنتجات من دائرة الإسكان، حيث يتيح لهم ذلك شراء المساكن الجاهزة بمفردهم والسماح لهم بالبيع على الخريطة.
- تقول الزوجة إنها تصرفت براتبها للحصول على قرض مدعوم من صندوق دعم الوكالة المالية، كما يسمح بزيادة مبلغ التمويل وتقليل الأقساط، وعادة ما يتم تسجيل العقارات باسم الزوج والزوجة معًا، وهنا تحققت شروط وأهداف الصندوق بحيث تسهل توفير السكن الملائم لأسرة سعودية بمقدار مبسط، فضلًا عن قروض جيدة يسهل سدادها.
مشاكل القرض العقاري
حيث يُعد القرض كنوع من المساعدات التي تقدم عن طريق البنوك من خلال التوقيع على أوراق ومستندات للحصول عليه مع وجود كفلاء، وهنا سنعرض لكم فيما يلي أهم مشكلات القرض المدعوم، وهي كالآتي:
- رسوم القرض
- هناك رسوم على القرض، ويمكن أن تكون كبيرة، لذا يجب أن تكون كذلك
- يتم تكبد تكاليف التحويل عن طريق امتلاك رهن عقاري وقد يتم خصم الغرامات منها عند إلغاء الرهن العقاري.
- تأثير فقدان قيمة الممتلكات
- تفقد الوحدات العقارية قيمتها بمرور الوقت، وتخضع لتقلبات السوق، وتزداد معدلات الرهن العقاري المتغيرة، لذلك لا يستطيع البعض الدفع على أقساط بسبب نقص المال، مما يضطرهم إلى اللجوء إلى الرهون العقارية.
- تعديل قرض الرهن العقاري
- قد يضطر العميل إلى الحصول على رهن عقاري بسبب عدم قدرته على الدفع وسيدفع لك المُقرض – كحل مساعد – للتفكير في تغيير القرض وستدعم عقارك بدفع دفعة شهرية أقل، لذلك يجب عليك معرفة قرار تقديم طلب تعديل القرض الذي يمكن أن يسبب الكثير من المشاكل،
- لن يسمح لك بعض المقرضين برؤية أي خيار آخر، مثل البيع على المكشوف – تطبيق التعديل الخاص بك مرئي للبنك الذي تتعامل معه، ويمكنك الاستمرار في امتلاك منزلك وسيتم النظر في طلبك.
- هناك بعض الأشياء التي يمكنك البحث عنها عند التقدم بطلب تعديل قرض الرهن العقاري
- الموافقة على التعديل ليست ما تريده عندما تتلقى عرض تعديل الرهن العقاري من البنك الذي تتعامل معه، لذا تحقق من تقييمه بعناية.
لهنا قد وصلنا لختام هذا المقال وقد عرضنا لكم رأيكم في القرض العقاري، ومشاكل القرض العقاري، كما تعرفنا على كافة التفاصيل المتعلقة والمتعارف عليها حول عنوان تلك المقالة أعلاه.