قال بنك جولدمان ساكس إنه لا يتوقع تكرار الانهيار السكني في الولايات المتحدة عام 2008، على الرغم من الارتفاع الحاد في معدلات الرهن العقاري والانخفاض الأخير في أسعار المساكن.
وقال محللو بنوك أميركية في مذكرة بحثية “قوة جودة الائتمان هي أهم سبب لعدم توقع أزمة التخلف عن سداد الرهن العقاري، فقد تسببت أزمة عام 2008 في زيادة ملحوظة في جودة ائتمان الرهن العقاري”.
أشار بنك جولدمان ساكس إلى أن القواعد الجديدة مثل الحد الأدنى من درجات الائتمان المطلوبة للرهون العقارية والقيود المفروضة على مستويات القروض من المرجح أن تحمي أسواق الإسكان في الولايات المتحدة والدول الأخرى الناطقة باللغة الإنجليزية مثل المملكة المتحدة وكندا وأستراليا.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أكثر من 7٪ للمرة الأولى منذ 20 عامًا، مدفوعة برفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة لوقف تسارع التضخم.
أوضح بنك جولدمان ساكس أن حقيقة أن معظم الرهون العقارية في الولايات المتحدة تعمل بمعدلات ثابتة وليست عائمة، تجعل من غير المحتمل أن يتسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري في التخلف عن السداد.