توثيق عقد إيجار، وتوثيق عقد الإيجار التجاري الخاص بك، وتوثيق عقد الإيجار الخاص بك، وتجديد عقد الإيجار، والتعرف على عقد الإيجار، وإنهاء عقد الإيجار، وطباعة عقد الإيجار. يعد توثيق اتفاقية الإيجار إلكترونيًا لكلا طرفي الاتفاقية (المستأجر والمالك) وسيلة مهمة للحفاظ على حقوق طرفي علاقة الإيجار، بالإضافة إلى حقيقة أن تغيير طريقة إبرام هذه الاتفاقية قد تم. سمح للكثير من الناس بإبرام علاقة إيجار بسهولة أكبر وعدم مواجهة صعوبات في حل نزاعاتهم، للحصول على معرفة أكثر تفصيلاً بهذا الموضوع.
توثيق عقد إيجار
يتم توثيق عقد الإيجار وفق مجموعة من الشروط والمعايير كما أنه يتم إحضار مجموعة من الأوراق الثبوتية التي يتم من خلالها توثيق عقد الإيجار ومنها تحصيل الإيجار ونقل المسكن للمستأجر واستلامه في نهاية العقد ويمكننا إصدار عقد إيجار إلكتروني من خلال موقع الإيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:
- انتقل سمسار عقارات إلى موقع تأجير.
- تسجيل الدخول إلى الموقع.
- حدد “تسجيل الإيجار” من قائمة “الإيجار”.
- أدخل تفاصيل المستأجر.
- انقر فوق الزر “تأكيد” الأزرق.
- حدد الممتلكات والوحدة الإيجارية من القائمة.
- انقر على أيقونة اختيار الوحدة.
- أدخل جميع تفاصيل الإيجار وأضف مرافق.
- اقبل الالتزام وانقر فوق التالي.
- تحديد الإيجار والخدمات المتاحة.
- انقر فوق التالي وأرسل العقد للمصادقة.
صياغة عقد إيجار تجاري
لكي يكون العقد ساري المفعول ويحقق جميع آثاره القانونية، يجب على كل من المالك والمستأجر طلب توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر، حيث يقوم المالك بتوثيق العقد مبدئيًا، ثم بعد الانتهاء من الوثائق.، يقوم المستأجر بعملية التوثيق، وبذلك لا يمكنه القيام بذلك إلا بعد أن يقوم المالك بتوثيق الوثائق باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر.
- حدد Upsher Faces.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التأكيد.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- حدد “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- اختر “وزارة الإسكان”.
- حدد “وثائق الإيجار”.
- انقر فوق “متابعة” في الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق اتفاقية الإيجار.
- انقر فوق “قبول” بعد ة تفاصيل العقد.
- إذا كنت ترغب في تغيير أو إلغاء العقد، انقر فوق “رفض”.
- توافق على شروط.
- انقر فوق تأكيد.
رسوم تسجيل عقد الإيجار
وفقًا لقوانين شبكة الإيجار، لا يدفع المستأجر أي مبلغ مقابل تنفيذ عقد الإيجار ؛ يجب على المالك دفع هذه الرسوم، والتي تبلغ 125 ريال سعودي لكل دورة إيجار، ويجب على المالك دفع أي تكاليف أخرى تفرضها السلطات المختصة.
- رسوم توثيق عقد الإيجار هي كما يلي، على الرغم من عدم تحميل المستأجر إذا تم توثيق عقد الإيجار.
- ومع ذلك، يدفع المؤجر مائة وخمسة وعشرين ريالًا سعوديًا عن كل عقار يستأجره.
- كما يلتزم المالك بدفع جميع الرسوم التي قد تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية.
- حيث يتم تحصيل هذه الرسوم قبل الانتقال إلى منصة أبشر لتوثيق العقود الإلكترونية.
- تعمل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على إنشاء وسيلة لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر الإلكترونية.
- وذلك بعد الاتصال بأحد الوسطاء العقاريين المعتمدين لإدخال البيانات المتعلقة بالعقار.
- وطرفان في الاتفاقية، بحيث يتوجه كل من المالك والمستأجر إلى منصة أبشر ويتفقان على الاتفاقية.
تجديد عقد الإيجار
يتم تجديد العقد من خلال المنصة الإيجارية من حساب المالك أو المستأجر، ويتطلب التجديد موافقة الطرفين كشرط مسبق للتجديد، ويتكون التجديد من الخطوات التالية
- سجّل الدخول إلى حسابك، سواء كنت مالكًا أو مستأجرًا.
- حدد الخدمة التعاقدية المتاحة لإعادة التفاوض من القائمة.
- سترى العقد متاحًا للتجديد الذي اخترت عرضه.
- سوف تتحقق من تفاصيل العقد. إذا كنت ترغب في تجديد العقد بنفس الشروط والتفاصيل السابقة، اترك العقد كما هو، أو إذا كنت تريد تغيير بعض البيانات يمكنك تغييره. يمكنك اختيار مدة العقد، طريقة الدفع والتكلفة وتفاصيل العقد الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك اختيار تجديد العقد تلقائيًا حتى اكتمال العقد. يتم تجديده تلقائيًا عند انتهاء صلاحيته.
- بعد التأكد من البيانات يمكنك الضغط على “إرسال العقد”.
تعرف على اتفاقية الإيجار
إذا أراد المستأجر أو المالك معرفة حالة طلب الإيجار من خلال برنامج الإيجار، فيمكنهم تسجيل الدخول إلى موقع الشبكة واتباع الخطوات التالية
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الموجودة بأعلى الصفحة، ثم اضغط على “”.
- انقر فوق طلب حالة العقد في أعلى الصفحة.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- أدخل نوع ورقم الهوية، ثم أدخل تاريخ الميلاد ورمز التحقق وانقر على زر “بحث”.
- ستظهر جميع حالات العقد ؛ في حالة عدم وجود اتفاقيات إيجار، ستظهر الرسالة التالية “المعلومات التي تم إدخالها غير مسجلة في نظام الإيجار”.
إنهاء عقد الإيجار
توجد حاليًا شبكة تأجير إلكترونية تمنحك القدرة على إنهاء عقد الإيجار إلكترونيًا عند تلقيك حكم تنفيذي، وإخلاء العقار وإنهاء الاتفاقية، ويمكن إنهاء الاتفاقية باتباع الخطوات التالية
- يجب عليك تسجيل الدخول إلى منصة التأجير عبر الإنترنت.
- على صفحة الويب، حدد الخدمات الإلكترونية.
- في القائمة هناك إمكانية إنهاء العقد من جانب واحد.
- لقد قررنا إنهاء العقد.
- أدخل البيانات المطلوبة لإلغاء الطلب من جانب واحد.
- اسم المتقدم.
- الصفة القانونية لمقدم الطلب، هل هو مالك العقار أم وليه
- الرقم الوطني لمقدم الطلب.
- رقم الهاتف.
- نوع الهوية.
- البريد الإلكتروني تبوك.
- تم إعدام الرقم الوطني ضد.
- نوع معرف المنفذ.
- التاريخ ورقم الجهاز.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم أمر الإخلاء من العقار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- تاريخ العقارات.
- أدخل رمزًا مرئيًا.
- وانقر فوق إرسال.
طباعة عقد الإيجار
سواء كان المالك أو المستأجر يريد طباعة عقد الإيجار الخاص به وعرض الاتفاقية وتفاصيلها، يمكنهم القيام بذلك من خلال حسابهم على منصة التأجير.
- سيقوم المالك أو المستأجر بتسجيل الدخول إلى حسابهم أولاً، وإذا لم يكن لديهم حساب، فيمكنهم إنشاء حساب جديد.
- بعد تسجيل الدخول، ينقر على عقود الإيجار في القائمة التي تظهر ثم يختار عقد الإيجار الذي يريد طباعته (ينقر على أيقونة العين).
- سيظهر العقد في صفحة جديدة، حدد تنزيل العقد حتى يكون العقد متاحًا الآن على جهازك ويمكن فتحه وعرضه على الجهاز وطباعته.
لقد وضحنا لكم في السطور السابقة توثيق عقد إيجار، وتوثيق عقد الإيجار التجاري الخاص بك، وتوثيق عقد الإيجار الخاص بك، وتجديد عقد الإيجار، والتعرف على عقد الإيجار.