من يوسف سابا
دبي (رويترز) – قالت شركة بيتر هومز الاستشارية للاستشارات إن الروس كانوا أكبر المشترين غير المقيمين للعقارات السكنية في دبي في الربع الثالث، حيث يبحثون عن ملاذ آمن وسط الصراع في أوكرانيا والتجنيد العسكري الإلزامي في روسيا وتشديد العقوبات الغربية.
تظهر بيانات الشركة أن المشترين من بريطانيا احتلوا المرتبة الثانية، على الرغم من انخفاض بنسبة 43 في المائة عن الربع السابق، ثم جاءوا من الهند وألمانيا وفرنسا. وارتفع عدد المشترين الروس غير المقيمين بنسبة 11 بالمئة مقارنة بالربع السابق.
“الروس الفارين من الحرب، و (مع) التجنيد (العسكري) الأخير، أصبحوا أكثر الجنسيات (شراء) خلال الصيف، ومع الحرب المستمرة في أوكرانيا، نتوقع أن يستمر هذا الاتجاه، هكذا قال ريتشارد ويند، المدير الإداري في شركة Better منازل، لرويترز.
منذ بداية العام، كانت روسيا وبريطانيا أكبر مصادر الاستثمار في سوق العقارات في دبي، الذي انتعش بقوة من الركود في عام 2022، على الرغم من أن ارتفاع الفائدة على الرهن العقاري وتكلفة المعيشة قد يكونان رياح معاكسة.
وأشار ويند إلى أن ضعف الجنيه قد يدفع بعض المستثمرين البريطانيين إلى إعادة تقييم الموقف، لكنه لا يتوقع تأثيرًا كبيرًا على استثمارات الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
أوضحت شركة Betterhomes أن تقريرها للربع الثالث اعتمد منهجية مختلفة تغطي فقط المشترين غير المقيمين، وليس إجمالي المشترين. احتل الروس المرتبة الرابعة في تقريرهم السابق للنصف الأول من عام 2022 لأكبر المشترين بعد الهند وبريطانيا وإيطاليا.
وقالت ويند إن التغيير يهدف إلى تحديد بلدان منشأ الاستثمار الوافد إلى سوق دبي بشكل أوضح.
أفادت شركة بتر هومز أن إجمالي المبيعات والقيمة ارتفع بنسبة 61 في المائة في الربع الثالث على أساس سنوي، مع بيع 22895 وحدة بقيمة إجمالية 52.39 مليار درهم (14.26 مليار دولار).
وأضافت أن معدلات النمو تشير إلى أن الأسعار كانت “مستقرة ومستدامة” على الرغم من النمو السريع في بعض المناطق، مضيفة أن نخلة جميرا شهدت أعلى معدل نمو وصل إلى 10٪.
وقالت شركة بتر هومز إن إعادة الإطلاق “الوشيكة” لنخلة جبل علي، وهو مشروع جزيرة آخر على شكل نخيل يتعثر منذ سنوات، يبدو أنه يضيف “بعض الإثارة” إلى الربع الأخير من العام.
(= 3.6727 درهم إماراتي)
(من إعداد مروة غريب للنشرة العربية – تحرير أحمد ماهر)