تحويل الصك من سكني الي تجاري, يرغب بعض مالكي الأدوات في التحويل من سكني إلى تجاري ويودون معرفة الإجراءات التي يجب اتباعها، إلى جانب المستندات المطلوبة للقيام بذلك، وكيف يتم تنفيذ هذا التحويل.
كيف يتم نقل الصك من خاص إلى تجاري
هذا يعني أن مالك العقار يريد تحويل مبنى سكني أو فيلا من مسكن خاص إلى شكل تجاري، مثل الأنشطة التجارية.
ما شروط تحويل الصك من سكني إلى تجاري
هناك عدة شروط يجب توافرها في العقار حتى يتم اعتماده من الجهات المختصة لتحويله من سكني إلى تجاري وهذه الشروط هي كما يلي:
- أن يكون المسكن في المقام الأول على شارع تجاري بحيث يحتوي الشارع على العديد من المحلات والمكاتب الطبية والمطاعم وغيرها من الأنشطة التجارية.
- من أجل استيفاء الشرط الأول، يجب على مقدم الطلب توفير مساحة لوقوف السيارات، مع توفير مساحة مخصصة لوقوف السيارات كل 50 مترًا مربعًا.
ما اهم المستندات المطلوبة للتحويل
إذا كنت ترغب في إجراء مثل هذا التحويل، فكل ما عليك فعله هو تقديم المستندات التالية، والتي يمكنك إعدادها كما يحلو لك، وهذه المستندات كالتالي:
- نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك سارية المفعول.
- إرفاق رخصة عملك.
- رسم هندسي للأرض على شكل خريطة.
- نسخة من سند الملكية.
- تأكيد الموافقة على النقل التجاري من قبل الأشخاص الذين يعيشون في العقار المجاور لك.
- أدخل الاسم التجاري الذي سيظهر في رخصة قيادتك الجديدة.
- إحضار صورة من رخصة البناء بالإضافة إلى المسودة.
- إقرار موقع شخصيًا بالتزامك بما يُطلب منك.
كيف يتم تحويل العقارات السكنية إلى عقارات تجارية
ومن أجل معرفة نبض الشارع السعودي بهذا المقياس، تم استخلاص آراء عشوائية، وصدمت الآراء المسؤولين حيث اتفق غالبية المواطنين على تأثرهم بهذا الإرسال لأن الأنشطة التجارية في كثير من الشوارع غير مناسبة.
وقد تسبب ذلك في العديد من الأزمات المرورية، وبعض الأنشطة لا تصلح لتكون بين منطقة سكنية ومن هنا يشعر السكان المحليون بالكثير من الإزعاج، خاصة وأن مثل هذا التحويل أصبح كثيرًا مؤخرًا، مما تسبب في بعض الاستياء الذي تم التعبير عنه من خلال لكثير من المواطنين السعوديين دفع المسئولين إلى وضع شروط للنقل، والتي شرحناها في جزء سابق من هذا المقال.
لذلك، فإننا نحث المواطنين السعوديين الذين يرغبون في تحويل سند سكني إلى سند تجاري على التفكير في المصلحة العامة أولاً قبل التفكير في مصالحهم الشخصية.
تمكنا من أن نوضح لك كيفية تحويل السند من سكني إلى تجاري، وكذلك توضيح شروط التحويل والمستندات المطلوبة لتنفيذه بشكل صحيح، كما أوضحنا موقف غالبية المواطنين تجاه ذلك نقل وايضا بينا كيف يتم تحويل العقارات السكنية إلى عقارات تجارية