تجربتي مع قرض السكن ، موقع جريدة الساعة تجربتي مع قرض الرهن العقاري، وسعر الفائدة على القرض السكني المغربي 2022، وقرض امتلاك السكن، وأهداف وشروط برنامج امتلاك للإسكان، ووثائق القرض المدعوم من امتلاك، وما هي الامتيازات الائتمانية التي يقدمها البنك للعملاء وما هي الشروط التي يجب على العميل الامتثال لها، الحصول على قرض، وما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض سكني من أحد البنوك، وبالنسبة لجميع الأشخاص الذين يبحثون عن معلومات حول تجربتي مع قرض المنزل، يسعدنا أن نقدم من خلال هذه المقالة على منصتنا، الساعة كل شيء تحتاج إلى معرفة كيفية الحصول على قرض سكني تابعنا
تجربتي مع قرض السكن
يسعدنا أن نقدم لك عزيزي القارئ في بداية مقالنا تجربة تخبرنا عن كيفية الحصول على قرض لشراء منزل.
التجربة 1
تجربة قرض الرهن العقاري الخاصة بي 1
التجربة 2
تجربتي في الرهن العقاري 2
كم سعر الفائدة على قروض السكن في المغرب 2022
سعر الفائدة على قروض السكن في المغرب 2022
يلجأ الكثير من المغاربة إلى القروض البنكية لشراء منزل أو شقة بدلاً من الاستمرار في سداد الإيجار الذي يثقل كاهلهم لسنوات دون امتلاكها. بسبب العروض العديدة التي تقدمها البنوك المغربية، يصعب أحيانًا اختيار سعر الفائدة ومدة القرض والمدفوعات الشهرية التي يتعين على المقترضين دفعها للبنك، لذلك سنعرف اليوم سعر الفائدة على قروض السكن في المغرب 2022، تابعنا.
معدل فائدة ثابت
- المعدل الثابت، كما يوحي الاسم، هو معدل يظل ثابتًا عند نسبة معينة طوال مدة قرض الرهن العقاري. يوفر هذا القرض ضمانًا للمقترضين الذين لا يهتمون بتأثير أسعار السوق على قروضهم، ولهذا السبب يختار العديد من العملاء هذا النوع من الأسعار لضمان ائتمانك وتخطيط نفقاتك مقدمًا، وتجنب المدفوعات المتأخرة.
- الضمان الذي يقدمه السعر الثابت سيف ذو حدين، حيث يجب على المقترض دفع دفعة شهرية ثابتة حتى لو انخفضت أسعار السوق.
معدلات فائدة متغيرة
- تتغير أسعار الفائدة المتغيرة بما يتماشى مع أسعار السوق، مما يؤدي إلى تعديل الفاتورة. يتم تعديل الأسعار بالزيادة أو النقصان في تاريخ محدد كل عام وفقًا لمؤشر معياري للأسعار المعروضة في السوق. يحظى هذا النوع من الأسعار بشعبية كبيرة بين المقترضين الذين تكون مدفوعاتهم الشهرية مرتفعة للغاية والذين يأملون في خفضها، والعيب الكبير للمعدلات المتغيرة هو المخاطر المرتبطة بارتفاع أسعار السوق.
- إذا كنت ترغب في شراء عقارك بقرض، يجب أن تحصل أولاً على فكرة عن نسب البنك من أجل إيجاد النسبة التي تناسبك. من الأفضل إعداد ملف ائتمان (شهادة راتب، شهادة توظيف، إيصال دفع، إلخ) والاتصال بمؤسسة مصرفية أو وسيط للتشاور مع الاستشاريين والتفاوض بشأن أفضل أسعار الفائدة.
القرض السكني امتلاك
برنامج امتلاك للتوظيف لمؤسسة محمد السادس لتطوير الخدمة الاجتماعية للتربية الأسرية والتدريب. أطلقت مؤسسة محمد السادس لتطوير العمل الاجتماعي للتربية الأسرية بوابة للتسجيل والاستفادة من برنامج امتلاك للتربية الأسرية.
فيديو توضيحي
القرض السكني امتلاك
ما هي أهداف وشروط برنامج امتلاك للإسكان
يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة 100،000 مجند في شراء أو بناء مساكنهم الأولية بحلول عام 2028 من خلال مجموعة متنوعة من عروض التمويل. يحل هذا البرنامج الجديد محل برنامج Vocalif السابق. بعد ذلك، سنوضح لك أهداف وشروط كل آلية.
# 1 تسهيلات التمويل للبنوك التقليدية
- توفر هذه الآلية تمويلاً بمبلغ 300 ألف درهم.
- هذا القرض مضمون بنقطتين من الفائدة بمعدل 2٪
- أقصى استحقاق 25 سنة.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني لا تتجاوز قيمته 300 ألف درهم إماراتي
- دراهم، يحصل المشاركون على دعم 2 نقطة على السعر
- مصلحة تفضيلية.
- يمكن للعضو أيضًا الاستفادة من قرض إضافي بسعر فائدة تفضيلي (من 4.24٪ إلى 4.25٪ حاليًا)، يتم تحديد تكلفته حسب الدخل والملاءة المالية.
المستندات المطلوبة في الآلية رقم 1
- شهادة عدم قانونية (نموذج رقم 1) موقعة ومصدقة من الجهات المختصة.
- بطاقة العضوية أو شهادة المؤسسة
- للمشاركين النشطين تقديم بيان التزام أو تقديم شهادة سفر، لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر ؛
- بالنسبة للمتقاعدين يجب تقديم شهادة معاش والتزام باسترداده، والتي لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر، من قبل الصندوق المغربي للتقاعد ؛
- بالإضافة إلى هذه الوثائق والمستندات القانونية والنماذج المطلوبة من قبل الممولين.
الآلية رقم 2 في التمويل الكلاسيكي
- مبلغ التمويل بهذه الآلية 150 ألف درهم، وأقصى فترة سداد 15 سنة.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني لا تتجاوز قيمته 150 ألف درهم يُعفى المشترك كليا من دفع سعر الفائدة حيث تتحمل المؤسسة القرض بالكامل.
- يمكن للمشترك أيضًا استخدام رصيد إضافي.
- بسعر فائدة تفضيلي (من 4.20٪ إلى 4.25٪ حاليًا)
- إذا كانت قيمتها تحدد بالدخل والقدرة
- دفع.
المستندات المطلوبة في الآلية رقم 2
- شهادة عدم ملكية (نموذج رقم 1) موقعة ومصدقة من الجهات المختصة ؛
- بطاقة أو شهادة ارتباط بالمؤسسة ؛
- للمشاركين النشطين من الضروري تقديم إعلان التزام أو شهادة راتب شهري لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر ؛
- بالنسبة للمتقاعدين يجب تقديم شهادة معاش والتزام باسترداده، والتي لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر، من قبل الصندوق المغربي للتقاعد ؛
- بالإضافة إلى هذه الوثائق والمستندات القانونية والنماذج المطلوبة من قبل الجهات الممولة.
الآلية رقم 3 في التمويل الكلاسيكي
يقدم الصندوق مساعدة مالية بمبلغ 40.000 درهم كمساعدة غير قابلة للسداد وغير قابلة للاسترداد، وأقصى فترة سداد لهذا القرض هي 25 سنة.
في هذه الحالة يحصل المشترك على المزايا التالية
- قرض سكني بسعر فائدة تفضيلي ؛
- ومساعدة مادية بمبلغ 40 ألف درهم بغض النظر عن مبلغ القرض.
المستندات المطلوبة في الآلية رقم 3
- شهادة عدم ملكية (نموذج رقم 1) موقعة ومصدقة من الجهات المختصة ؛
- فعل نية لإعادة المساعدة غير المصرح بها (نموذج رقم 2)، موقعة ومصدقة من السلطات المختصة (في حالة عدم اكتمال عملية الشراء أو البناء) ؛
- بالنسبة للأعضاء الذين لديهم رقم عقد إيجار PPR التزام موقع وموافق عليه، يعمل بمثابة تحويل للديون لإعادة المساعدة التعسفية في حالة تعذر إكمال عملية الاستحواذ (أو إنشاء المنشأة 3)
- بطاقة أو شهادة ارتباط بالمؤسسة ؛
- للمشاركين النشطين تقديم بيان التزام أو تقديم شهادة سفر، لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر ؛
- بالنسبة للمتقاعدين يجب تقديم شهادة معاش والتزام باسترداده، والتي لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر، من قبل الصندوق المغربي للتقاعد ؛
- بالإضافة إلى هذه الوثائق والمستندات القانونية والنماذج المطلوبة من قبل الممولين.
ملاحظة يجب على المشارك إعادة مبلغ 40 ألف درهم للمؤسسة في حالة عدم اكتمال عملية الشراء أو البناء.
اهم وثائق القرض المدعوم امتلاك
وثائق القرض المدعوم امتلاك
هذه هي مستندات الحصول على قرض امتلاك المدعوم
- شهادة عدم ملكية (نموذج رقم 1) موقعة
- ومعتمدة من قبل السلطات المختصة ؛
- بطاقة أو شهادة ارتباط بالمؤسسة ؛
- للأعضاء النشطين بيان الالتزام مطلوب
- أو بشهادة راتب شهرية لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر ؛
- بالنسبة للمتقاعدين يجب تقديم شهادة معاش والتزام باسترداده، والتي لا تتجاوز صلاحيتها 3 أشهر، من قبل الصندوق المغربي للتقاعد ؛
- بالإضافة إلى هذه الوثائق والمستندات القانونية والنماذج المطلوبة من قبل الجهات الممولة.
ما هي مزايا القروض التي يقدمها البنك لعملائه
هناك مزايا عديدة ولعل أهمها
- فترة سداد مريحة تصل إلى 25 عامًا، عندما يتمكن العميل من الحصول على القرض المطلوب، تبدأ بفترة سداد تصل إلى 6 أشهر، لأننا نعلم جيدًا أن التكاليف التي تلي شراء منزل أو أي عقار تثير القلق الزبون
- عندما نمنحه الوقت لتسوية أموره، تبدأ عملية سداد الديون، ويمكن للعميل زيادة الاشتراكات وزيادة أو تقليل قدرته على السداد حسب احتياجاته مرة واحدة في السنة.
- وبما أننا نتفهم أن كل شخص يمكن أن يمر بأوقات حرجة أو ظروف قاهرة يمكن أن تمنع العميل من الدفع، فبفضل ثقتنا بالعميل، نمنحه الفرصة لتأجيل سداد المدفوعات المستحقة لفترة معينة. تصل إلى 3 أشهر
- بالإضافة إلى ذلك، فإن الرد على ملف الائتمان لا يتجاوز 10 أيام كحد أقصى، بينما من خلال موقع البنك الإلكتروني يتم رفض عرض العميل أو قبوله خلال 48 ساعة.
ما هي الشروط التي يجب أن يستوفيها العميل للحصول على قرض
ما هي الشروط التي يجب أن يستوفيها العميل للحصول على قرض
نقدم لكم في هذه الفقرة مجموعة من الشروط التي يجب على العميل الوفاء بها من أجل الحصول على قرض للإسكان في البنوك
- بالطبع يجب أن يكون لدى العميل رصيد بنكي
- كما يجب أن يكون لديه وظيفة مستقرة، بالإضافة إلى عام واحد على الأقل من ممارسة نشاطه المهني في نفس الشركة.
- بالإضافة إلى راتبه، يتقاضى
- يجب أن يكون لدى الشخص الذي يرغب في الحصول على قرض تاريخ جيد مع البنوك، حيث نقوم بإجراء دراسة شاملة حول ما إذا كان هذا الشخص لديه قرض في شركة أخرى، وما إذا كان على استعداد لدفع الأقساط في الوقت المحدد.
- كما نقوم بتنفيذ إجراءات روتينية أخرى، مثل التحقق من قيمة الشركة التي يعمل فيها الشخص المتقدم للحصول على قرض، لأنه كلما ارتفعت قيمة الشركة، زاد احتمال حصولها على قرض.
ما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري في أحد البنوك
أما بالنسبة للمستندات فهي واحدة لجميع البنوك
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية
- بالإضافة إلى وثيقة تؤكد توفر السكن، “اتفاقية شراء وبيع” لمدة لا تقل عن 3 أشهر.
- ونموذج للشيك
- بالإضافة إلى آخر ثلاث كشوف مصرفية أصلية أو كشف حساب بختم مصرفي
- وحيث أنه إذا رغب شخص في الاستفادة من موظفي القطاع العام، فيجب عليه تقديم دليل على الراتب الشهري أو إثبات التوظيف.
- في حالة تقاعد العميل، يجب عليه تقديم شهادة معاش، أو إذا كان العميل المتقاعد مشاركًا في صندوق التقاعد المغربي أو الصندوق المغربي للتقاعد المهني، يجب عليه تقديم نسخة من بطاقة المعاش.
- بالنسبة لموظفي القطاع الخاص، نطلب منهم تقديم بيان راتب حديث بالإضافة إلى سجل التوظيف الخاص بهم.
- أثناء عمل المستقلين، يجب عليهم تقديم بطاقة احترافية ونسخة من نموذج السجل التجاري “C”، والذي نطلبه أيضًا من التجار،
- أخيرًا، يجب أن يكون لدى الحرفيين شهادة تسجيل ضريبية مهنية.
في الختام ، قد وصلنا لنهاية مقالنا هذا و تعرفنا على تجربتي مع قرض السكن ، و كم سعر الفائدة على قروض السكن في المغرب 2022 ، و ما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري في أحد البنوك ، و نتمنى ان يكون قد نال اعجابكم.