تجربتي مع البنك التشاركي ،يدعوك الموقع جريدة الساعة لقراءة مقال ستجد فيه تجربتي مع أحد البنوك، شراء منزل من خلال أحد البنوك وبنك عضو في المغرب، وتمويل الأسهم حلال أو حرام، وشراء شقة من خلال بنك إسلامي . تم إطلاق البنك في المغرب واتفاقية المرابحة في المغرب، وكذلك بنوك الأسهم في المغرب، بعد مشاورات قانونية واقتصادية وسياسية، وفقًا لمتطلبات القانون 103/12 المنشور في الجريدة الرسمية ؛ الإصدار 6328، تاريخ ربيع الأول 1436 (20 يناير 2015)، والجزء الثالث منه مخصص لبنوك الأسهم، وسيكون لهذه البنوك صيغ ؛ المستهلك والاستثماري والعادي وسيكون لديهم المراقبة والمتابعة لضمان حسن سيرهم ونجاحهم من جهة، وحماية حقوق المودعين والعملاء من جهة أخرى … تابعونا لمعرفة المزيد عن الموضوع.
تجربتي مع البنك التشاركي
هنا في مقالنا تجربتي مع أحد البنوك في فيديو مع امرأة تتحدث عن تجربتها ومصطلح “مشاركة” قد يكون قاصراً في فاعلية التسويق وطمأنة العملاء من حيث التوافق مع الشريعة، لكن حملات التوعية والحديث عن اللجنة الشرعية للمجلس الأكاديمي الأعلى أن يبدد هذه المخاوف.
تجربتي مع بنك شريك
- منذ اليوم الأول لافتتاحها، كانت الوكالات المصرفية للأسهم على دراية بالطلب المتزايد للمغاربة للحصول على معلومات حول الخدمات التي يمكن استخدامها، بالإضافة إلى الفوائد التي تقدمها بنوك الأسهم
- تخفيض عدد من الرسوم التي تتقاضاها البنوك التقليدية والتي يشكو منها العملاء، بما في ذلك الإعفاء من إدارة الحساب، ويكون تاريخ القيمة المعتمد من قبل البنك العضو هو تاريخ تسجيل العملية، على عكس البنوك التقليدية، حيث تنتهي أي عملية سحب في اليوم يتم استلام الأموال على الحساب الجاري. الرسوم الإضافية هي فائدة ربوية حيث لا يتم استحقاق الرصيد إلا في اليوم التالي لتاريخ المعاملة، وهو يوم عمل.
- يمكن فتح أربعة أنواع من الحسابات، وهي
- حساب جاري يتيح لمالكه أداء الخدمات المصرفية المحلية ودفتر الشيكات والخدمات عن بُعد،
- مدخرات لتوفير المال، بالإضافة إلى الاحتفاظ بالعملة المحلية الدرهم القابل للتحويل، وهو حساب مدعوم بالعملة الأجنبية من خلال التحويلات والمدفوعات.
- يسمح بالمعاملات بالعملة المغربية والدرهم وتحويلات العملات الأجنبية إلى الخارج. 4- حساب يسمح لك بحفظ رصيد بعملة أجنبية واحدة وإجراء التحويلات إلى الخارج وفقًا لمتطلبات الصرف العامة.
- إن وجود البنوك المشاركة سيسمح بضخ الأموال، بالنظر إلى أن الاستثمار يعني شراء الخدمات من الشركات المغربية.
- إن إطلاق البنوك التشاركية سيضخ السيولة في قطاعات مهمة للغاية، بما في ذلك قطاع الإسكان، الذي يسيطر على عدد من قطاعات الاقتصاد الأخرى، بالنظر إلى أن هذه الحقيقة الجديدة مهمة للمغاربة والاقتصاد المغربي.
- المنتجات التي تقدمها البنوك المشاركة.
- بالإضافة إلى المعاملات المعتادة مثل الحساب الجاري والبطاقة المصرفية وغيرها، ستتعامل هذه البنوك مع صيغ التمويل والاستثمار البديلة التي لم تكن مألوفة لدى معظم المغاربة، وبشكل عام مع العقود التي ستبدأ العمل في بنوك الأسهم، وفقًا لـ المادة 58 من القانون التنظيمي هي
- المرابحة هي أي عقد يكتسب بموجبه بنك مشارك ممتلكات منقولة أو غير منقولة من أجل إعادة بيعها إلى عميله بسعر اقتناء بالإضافة إلى معدل عائد متفق عليه مسبقًا.
- يتم تنفيذ هذه العملية من قبل العميل وفقًا للشروط المتفق عليها بين الطرفين.
- المضاربة هي أي عقد ملزم لبنك أو عدة بنوك مشاركة (رب المال)، يتم بموجبه تقديم رأس المال نقدًا أو عينيًا أو كليهما، ويقوم متعاقد واحد أو أكثر (المضارب) بتقديم أعمالهم لإنجاز مشروع معين، يتم تقسيم الأرباح المستلمة باتفاق الطرفين.
- يتحمل المقاول أو المقاولون المسؤولية الكاملة لإدارة المشروع. الخسائر لا يتحملها إلا مالك المال، إلا في حالات الإهمال أو سوء الإدارة أو الاحتيال أو مخالفة المضارب للعقد.
كيف يتم شراء منزل عن طريق بنك المشاركة
بعد ما يقرب من عام من فتح أول بنوك إسلامية مغربية بمشاركة وكالاتها، أصدرت المديرية العامة للضرائب مذكرة تحدد شروط الحصول على سكن اقتصادي ذي قيمة مضافة معفي من ضريبة القيمة المضافة بموجب منتج المرابحة.
- من المعروف أن خدمة ملكية المنازل في بنك الأسهم في المغرب تقوم على مرابحة، أو إيجار منتهي بحق الملكية، حيث يشتري البنك المنزل ثم يبيعه للمشتري بسعر يتضمن هوامش ربح ويدفع على أقساط شهرية. .
- ودعت الهيئة العامة للإيرادات، في مذكرة وقعها كبير مسؤوليها عمر فرج، جميع المسؤولين المركزيين والإقليميين والإقليميين المرتبطين بالهيئة إلى التأكد من الالتزام الصارم بمحتويات المذكرة التفسيرية.
ما هو بنك المشاركة بالمغرب
كما ذكرنا في الفترة السابقة، فإن البنوك الإسلامية (أو البنوك التشاركية في المغرب) هي مؤسسة مالية لا تختلف في شكلها عن البنوك التقليدية، حيث تقدم خدمات مصرفية مثل القروض وتمويل المشاريع وإصدار الشيكات وإصدار بطاقات الخصم. وصرف العملات وهو أن أدبيات هذا النوع من البنوك (البنوك التشاركية) تقوم على العمل في ظل الشريعة الإسلامية ولا تتعامل بالفائدة.
- كما ستقوم المضاربة بتمويل المشاريع والمنشآت الصغيرة والمتوسطة.
- المشاركة هي أي اتفاقية يكون الغرض منها مشاركة بنك شريك في أحد البنوك بغرض تحقيق ربح، ويقتسم الطرفان الخسائر في حدود مساهمتهما وفي الربح بنسبة معينة بينهما. هم. ستسهل المشاركة تمويل التجارة أو التمويل التشغيلي. كم من الوقت سيستغرق أحد الشكلين
- الشراكة الثابتة يبقى الطرفان شركاء حتى انتهاء العقد الملزم لهم.
- مشاركة متناقضة ينسحب البنك تدريجياً من المشروع حسب شروط العقد.
- الإجارة أي اتفاق يتم بموجبه تحويل بنكي مشارك، عن طريق التأجير، أو الممتلكات المنقولة أو المحددة التي يملكها ذلك البنك إلى تصرف العميل لغرض الاستخدام المصرح به قانونًا.
- هناك نوعان من التأجير
- عقد إيجار تشغيلي، عندما يتعلق الأمر بعقد إيجار بسيط.
- الإجارة المنتهية بالتمليك هي عندما يكون عقد الإيجار مصحوبًا بالتزام قاطع من المستأجر بشراء الممتلكات المنقولة أو المؤجرة بعد فترة متفق عليها مسبقًا.
- السلام هو أي عقد يقوم بموجبه أحد الأطراف المتعاقدة، أو بنك شريك أو عميل، بدفع مبلغ معين لطرف متعاقد آخر، والذي يتعهد من جانبه بتسليم كمية معينة من البضائع المصادرة في وقت معين، وهذا هو الوصية. أن تكون في الأنشطة الزراعية والصناعية والتجارية.
- الاستصناع هو كل عقد يتم بموجبه شراء شيء مصنوع، يتعهد بموجبه أحد الأطراف المتعاقدة، أو بنك شريك أو عميل، بتزويد المنتج المصنَّع بمواد منه بمواصفات محددة يتم الاتفاق عليها وبسعر محدد. تدفع من قبل الشركة المصنعة حسب الطريقة المتفق عليها بين الطرفين، بشكل أساسي لإنتاج السلع وبناء المساكن.
هل تمويل مشترك حلال أم حرام
تتجنب البنوك الإسلامية المعاملات القائمة على الفائدة لأنها تختلف عن البنوك القائمة على الفائدة. لا حرج في التعامل مع البنوك الإسلامية، كما أن التعامل مع البنوك القائمة على الفائدة أمر صعب في أي معاملة تتعلق بالفائدة. لا تتعلق بالنسب المئوية، مثل
- لا بأس بالتحويلات بدون فوائد وما في حكمها، لكن المعاملات الربوية مع أي شخص سواء مع بنك ربوي أو مع غيره لا يسمح بها، مثل وضع الودائع بربح خمسة بالمائة، عشرة بالمائة، الاقتراض بربح قدره خمسة بالمائة، عشرة بالمائة، مائة، أكثر، أقل، هذا مشابه للربا، سواء كان مع بنك ربوي أو بنك إسلامي، أو مع تاجر، أو مع شيء آخر.
- لذا فإن البنوك الإسلامية التي تعتمد على شرع الله في التعامل معها أمر جيد ويساعدها على التصرف بهذه الطريقة، ولا يجوز التعاون مع البنوك الربوية بالفائدة، وكذلك مع غير البنوك مثل التجار والأشخاص. والربا عامة لا يجوز التعاون مع أحد.
- أما البنوك الإسلامية فلا بد من تشجيعها والاعتناء بها، ومن واجب القائمين عليها أن يحذروا كل ما يتعلق بالربا وأن يكونوا صادقين مع ما نسبوه لبنوكهم من أنها إسلامية، والحذر منها. في ذلك التنازل.
شراء شقة عن طريق بنك إسلامي في المغرب
إليكم فيديو توضيحي في هذه الفقرة عن شراء شقة عن طريق بنك إسلامي في المغرب
عقد مرابحة بالمغرب
- المرابحة تعني أي اتفاقية تحصل بموجبها مؤسسة ائتمانية على ممتلكات منقولة أو غير منقولة في الملكية وبناء على طلب العميل لغرض إعادة بيعها له بسعر الشراء مع زيادة محددة سلفًا في الربح المعروف. ، تاريخ توقيع العقد. يتم الدفع من قبل المشتري الذي يأمر بالشراء في دفعة واحدة أو أكثر خلال فترة متفق عليها مسبقًا، ولا يجوز للمقرض بأي حال من الأحوال تعديل معدل العائد التعاقدي.
- يجب أن يكون للعميل الذي يرغب في الحصول على تمويل المرابحة العقارية حساب بنكي لدى البنك الممول، يُقيد له دخله المحدد في اتفاقية المرابحة العقارية.
- وتجدر الإشارة إلى أن بعض البنوك لديها الآن نموذج لاتفاقية مرابحة مع العقارات.
- يتفاوض الجزء الأول على اتفاقية البيع والشراء بين البنك والبائع، والجزء الثاني هو اتفاقية المرابحة بين البنك والمشتري، ومشتري العقار في نهاية العملية. أي تاجر قدم أيضًا باحثه القانوني. محامي متخصص في المعاملات المالية للاطلاع على شروطها قبل التوقيع عليها …
في الختام ، قد وصلنا لنهاية مقالنا هذا و تعرفنا على تجربتي مع البنك التشاركي ، و هل تمويل مشترك حلال أم حرام ، و كيف يتم شراء منزل عن طريق بنك المشاركة ، و نتمنى ان يكون قد نال اعجابكم.