تراجعت الأسهم العقارية الصينية الرئيسية يوم الاثنين حيث توقع بنك الاستثمار Goldman Sachs (NYSE) المزيد من الرياح المعاكسة للقطاع حيث بدأ التعافي الاقتصادي الصيني يفقد قوته.
شركة Country Garden Holdings Company Ltd (HK ) و Poly Property Group Co Ltd (HK ) و Guangzhou R&F Properties Co Ltd (HK ) خسرت ما بين 2٪ و 5٪ بحلول منتصف النهار، بينما خسرت Sunac China Holdings Ltd (HK ) الأسوأ أداء بين أقرانه، حيث انخفض بأكثر من 12٪ إلى أدنى مستوى له منذ ما يقرب من 12 عامًا.
هبط سهم KWG Property Holding Ltd (HK ) 7.6٪، بينما هبط سهم China Vanke Co Ltd Class A (SZ ) 1.1٪ بين الأسهم المدرجة في شنغهاي.
ارتفع مؤشر الشركة الصينية الأوسع بنسبة 0.4٪، بينما استقر مؤشر هونج كونج.
قال بنك جولدمان ساكس في مذكرة يوم الأحد إن سوق العقارات في الصين مهيأة لانتعاش على شكل حرف L، والذي من المتوقع أن يثبط تعافي الاقتصاد الأوسع في البلاد.
قال محللون إن بكين مصممة على عدم استخدام العقارات كإجراء تحفيزي قصير الأجل، وبدلاً من ذلك تسعى لتقليل اعتماد الاقتصاد على القطاع. شكل قطاع العقارات ما يقرب من ربع الناتج المحلي الإجمالي للصين، اعتبارًا من عام 2022.
أيضًا، من المتوقع أيضًا أن يتباطأ الاقتصاد الصيني وسط “انخفاض الطلب الديموغرافي، والتحول في تركيز السياسة لدعم القطاعات المهمة استراتيجيًا، وضعف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان”، كما كتب محللو جولدمان ساكس في مذكرة.
ضعف قطاع العقارات في الصين على مدى السنوات الثلاث الماضية وسط تشديد اللوائح بشأن التمويل وتراجع التنمية الناجم عن فيروس كورونا. كما أدى إلى العديد من حالات التخلف عن السداد في القطاع، حيث كافح المطورون للوفاء بالتزامات الديون وسط التدفقات النقدية المتضائلة.
وبينما خففت الحكومة بعض القيود على القطاع هذا العام، على الأرجح في محاولة لتحسين النمو، واجه قطاع العقارات ضعفًا متجددًا في الأشهر الأخيرة، مع تباطؤ مبيعات المنازل بعد انتعاش أولي.
قال جولدمان ساكس إنه بينما تقوم الحكومة بتنفيذ بعض الإجراءات الإضافية لدعم القطاع، والتي تستهدف مشتري المنازل في المقام الأول، فمن غير المرجح أن “تدير بكين دورة صعودية” كما رأينا من خلال التدابير المباشرة على مدى العقد الماضي.