من أندرو ميلز
الدوحة (رويترز) – وجدت قطر نفسها في مواجهة وفرة غير متوقعة من الغرف في مرحلة المجموعات المزدحمة بكأس العالم، حيث أدرجت مواقع على الإنترنت غرفًا في 42 فندقًا على الأقل وتقدم Airbnb مئات الخيارات لعطلة نهاية الأسبوع. .
وهذا بعيد كل البعد عن تحذيرات المسؤولين القطريين قبل البطولة، بما في ذلك الرئيس التنفيذي للخطوط الجوية القطرية، ومجموعات المشجعين مثل مجموعة مشجعي كرة القدم الأوروبية، بأنهم سيواجهون نقصًا، مما دفع المنظمين إلى ترتيب إقامة إضافية في الفلل والشقق. وسفن الرحلات البحرية والكبائن المؤقتة وحتى المعسكرات الصحراوية. .
توقع ملاك العقارات في الدوحة طفرة من 1.2 مليون زائر، مع توقع أن تصل الأعداد إلى ذروتها بين 24 و 28 نوفمبر، لكن الفائض تسبب في انخفاض الإيجارات وسيكون له آثار غير مباشرة على سوق العقارات الأوسع، كما يقول بعض سماسرة العقارات.
يقول وكلاء العقارات وشركات الإسكان والمستأجرون إن بعض الملاك في الدولة الخليجية الصغيرة سعوا للحصول على إيجارات عالية بشكل لا يصدق في الفترة التي سبقت الحدث، مما ترك آلاف الغرف شاغرة.
اختار العديد من المشجعين البقاء خارج الدوحة والتنقل لمشاهدة المباريات، مستخدمين ما يصل إلى 500 رحلة مكوكية يومية من المدن القريبة مثل دبي. وقال رئيس الخطوط الجوية القطرية إن هذه الرحلات تم تنظيمها جزئيا تحسبا لما أسماه “نقص الإقامة”.
قال سمسار عقارات عمل في أحداث رياضية دولية وطلب عدم نشر اسمه لأسباب تجارية “اتصلنا بنصف المدينة وجميع الشركات العقارية الكبرى … لم يبدوا مهتمين”.
واستشهد السمسار بمثال شقة من غرفتي نوم في الدوحة كان يؤجرها مقابل 1200 دولار في الليلة في أوائل أكتوبر، لكن قبل أسبوع من انطلاق كأس العالم في 20 نوفمبر كان السعر 250 دولارًا في الليلة.
ولم ترد اللجنة العليا للمشاريع والإرث القطرية، الجهة المنظمة للبطولة، على طلب رويترز للحصول على تحديث بشأن الغرف المتاحة أو سبب عدم حدوث النقص المتوقع في المساكن.
يقول المنظمون إن هناك مجموعة من أماكن الإقامة المتاحة، من 80 دولارًا للغرف على حافة صحراء الدوحة في الليلة إلى غرف على متن السفن السياحية الفاخرة، والتي يكلف بعضها آلاف الدولارات يوميًا.
لليالي في فترة الذروة المتبقية، أظهرت بوابة الإقامة الرسمية يوم الجمعة الغرف المتاحة في 42 فندقًا وفي الفيلات والشقق. Booking.com لديها غرف في 73 مكان إقامة بينما تعرض Airbnb 503 “منازل”.
وقال المنظمون إنه مع بقاء 11 يومًا على انطلاق المونديال، كان هناك ما لا يقل عن 25 ألف غرفة متاحة لكل ليلة من كأس العالم.
*إرتفاع الأسعار
في إشارة إلى كيف أن مخاوف ما قبل البطولة تغذي التوقعات بين بعض أصحاب الفنادق وأصحاب العقارات، علمت رويترز بأربع حالات لارتفاع الأسعار في وقت متأخر.
قال وكيل أعمال لمجموعة من 10 زوار وصلوا إلى قطر قادمين من إيطاليا قبل أسبوع من انطلاق كأس العالم، إن المجموعة كانت عالقة في نزاع بين فندقهم وشركة السفر بشأن زيادة الأسعار.
وقالت خيا جلوبال لرويترز إنها تلقت في الأسبوعين اللذين سبقا كأس العالم مطالبات يبلغ مجموعها 550 ألف دولار على الأقل من كل فندق من الفنادق السبعة التي لديها عقود حصرية معها، بالإضافة إلى أكثر من 10 ملايين دولار قالت إنها دفعتها بالفعل. رأت رويترز فواتير بقيمة 550 ألف دولار.
ولم تطلع رويترز على العقد الأصلي بالكامل، لكنها راجعت نسخة من فاتورة مكتوبة بخط اليد بقيمة 40 ألف دولار قال رئيس مجلس إدارة شركة Khaya فولكارد باور إنها من فندق منصور بارك إن. ولم يرد الفندق ولا مالكه على طلب رويترز لتأكيد الفاتورة.
وقال باور عن رسوم الدقيقة الأخيرة “لم أسمع بشيء مثل هذا من قبل، ولا في أي كأس عالم”. وقد حجزت شركته، خايا، عددًا كبيرًا من أماكن الإقامة في ثلاث نسخ سابقة لكأس العالم، وباعت غرفًا للجماهير ورعاة الفيفا ومسؤولين آخرين.
وقال لرويترز إن زبائنه القلقين تمكنوا أخيرًا من استلام غرفهم بعد أن حولت الشركة المبلغ المطلوب.
فندق آخر، فندق وشقق ووترفرونت، دفع مبلغ 53700 دولار، اطلعت عليه رويترز، مقابل حصول الضيوف على أسرّة إضافية في تسع غرف خلال البطولة، بزيادة من السعر المتفق عليه البالغ 90 دولارًا إلى 250 دولارًا لليلة الواحدة.
ولم يرد أي من الفنادق أو أصحابها على الطلبات المتكررة للتعليق من رويترز.
* اللؤلؤة شاغرة
ولم تقتصر المعاناة من ارتفاع التكلفة على الزوار من الخارج.
قال السمسار العقاري إنه بينما خفض أصحاب العقارات الأسعار مع اقتراب البطولة، حاول الكثيرون تأمين صفقات قصيرة الأجل بأسعار مرتفعة للغاية، مما دفع المستأجرين إلى المغادرة.
قال تقرير صدر في 30 سبتمبر عن شركة الخدمات العقارية كوشمان آند ويكفيلد، إن الإيجارات طويلة الأجل في قطر زادت بأكثر من 30 في المائة في الربع الثالث، حيث طلب بعض الملاك من المستأجرين المحتملين توقيع عقود لمدة عامين بالأسعار الجارية.
تحدثت رويترز إلى مستأجرين لفترات طويلة في خمسة مبان سكنية ومجمعين سكنيين في الدوحة، وقالوا إنه في الأشهر التي سبقت البطولة، رفض أصحاب العقارات تجديد العقود السنوية ورفعوا الإيجار.
في اللؤلؤة، وهي منطقة سكنية راقية مبنية على جزيرة اصطناعية، قالت امرأة تونسية تبلغ من العمر 30 عامًا انتهى عقد إيجارها في أكتوبر / تشرين الأول، إن مالكها أخبرها أنه لن يجددها إلا بعد كأس العالم.
وأضافت المرأة التي رفضت نشر اسمها أو ذكر اسم صاحب العقار، أنه اشترط عليها ترك أثاثها في الشقة ليؤجرها.
وقالت “وجدت نفسي مجبرة على قبول عرضه”، مضيفة أنها كانت تخشى الالتزام بدفع إيجار مرتفع لفترة طويلة.
لكنها اضطرت إلى استئجار شقة مؤقتة لأن أشقائها الذين يحبون كرة القدم اشتروا تذاكر البطولة.
(إعداد محمد حرفوش ومحمود عبد الجواد للنشرة العربية – تحرير أيمن سعد مسلم)