بنجالورو (رويترز) – من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في دبي بشكل مطرد خلال العامين المقبلين، مدفوعة بالطلب من المستثمرين الأجانب، وفقا لاستطلاع أجرته رويترز لمحللين. وحذر محللون من أن ارتفاع أسعار الفائدة والافتقار إلى منازل ميسورة التكلفة يمكن أن يحد من النشاط.
مع التعافي الاقتصادي المدفوع بارتفاع أسعار الطاقة والازدهار في التجارة والسياحة، تجاهل سوق العقارات في دبي سلسلة طويلة من الانخفاضات العام الماضي واستمر في زخمه المتفائل منذ ذلك الحين.
أظهر استطلاع أجرته رويترز في الفترة من 11 إلى 26 مايو أيار وشمل 13 محللا في سوق العقارات ارتفاعا في المتوسط بنسبة 7.5 بالمئة في أسعار المنازل في دبي في 2022 دون تغيير عن الاستطلاع السابق الذي أجري قبل شهرين.
قال فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، إن معنويات السوق، التي عززها تراجع الوباء، “إلى جانب الاستضافة الناجحة لمعرض إكسبو العالمي وإعادة فتح ممرات السفر … انتعاش السوق “.
أظهرت بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قطاع العقارات في الإمارة حقق أفضل ربع له منذ أكثر من عشر سنوات، حيث وصلت معاملات البيع في الربع الأول إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2010.
لكن كان من المتوقع أن يتباطأ ارتفاع الأسعار إلى 4.5٪ و 3٪ في 2023 و 2024 على التوالي، وبالتالي استقرار السوق.
هذا على عكس العديد من أسواق العقارات الأخرى التي شهدت ارتفاعات مذهلة.
عند سؤالهم عما سيحرك سوق الإسكان في دبي هذا العام والعام المقبل، قال غالبية الذين شملهم الاستطلاع (11 من أصل 13) إنه طلب من المستثمرين الأجانب. واثنان اختاروا الطلب المحلي.
هذه الزيادات المتوقعة في الأسعار، على الرغم من تواضعها، ستشكل تحديات للمشترين لأول مرة حيث من المتوقع أن تضر أسعار الفائدة المرتفعة بالقدرة على تحمل التكاليف.
(من إعداد أحمد صبحي للنشرة العربية)