ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأكثر شيوعًا في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى له منذ عام 2006 حيث استمر قطاع الإسكان في تحمل وطأة تشديد الأوضاع المالية، حسبما أظهرت البيانات الصادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) في الأربعاء.
زادت معدلات الفائدة على الرهن العقاري بأكثر من الضعف منذ بداية العام حيث يتبع مجلس الاحتياطي الفيدرالي مسار رفع أسعار الفائدة لخفض التضخم المرتفع بعناد.
هذه الإجراءات، المصممة لتهدئة الاقتصاد بما يكفي للحد من ضغوط الأسعار، أثرت بشدة على قطاع الإسكان الحساس لأسعار الفائدة حيث عززت توقعات تشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي للعائدات. يعتبر عائد السندات لمدة 10 سنوات معيارًا لمعدلات الفائدة على الرهن العقاري.
ارتفع متوسط سعر العقد على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل 6 نقاط أساس إلى 6.81٪ للأسبوع المنتهي في 7 أكتوبر، بينما انخفض مؤشر MBA المركب للسوق، وهو مقياس لحجم طلبات قروض الرهن العقاري، بنسبة 2.0٪ عن السابق. أسبوع. لقد انخفض بنسبة 69٪ تقريبًا عن العام الماضي.
مؤشر الشراء الخاص بها، وهو مقياس لجميع طلبات قروض الرهن العقاري لشراء منزل لأسرة واحدة، انخفض بنسبة 2.1٪ عن الأسبوع السابق وهو أقل بنسبة 39٪ عن العام الماضي، في حين انخفض مؤشر إعادة تمويل جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) بمقدار 1.8 ٪. في الأسبوع الماضي انخفض بنسبة 86٪ في عام واحد.
تراجعت مبيعات شركات بناء المنازل والمبيعات بشكل كبير في الأشهر الأخيرة، حيث سجلت عمليات إعادة بيع المنازل انخفاضًا لمدة سبعة أشهر على التوالي. ومع ذلك، لا تزال أسعار المساكن مرتفعة حتى مع تباطؤ نمو أسعار المنازل، مما يؤدي إلى تآكل القوة الشرائية للمشترين الذين ما زالوا يتنافسون على منزل بسبب نقص العقارات المعروضة للبيع.