باعت “إعمار مصر” مرحلة جديدة ضمن مشروعها “أب تاون كايرو” تحت اسم “هيل توب”، وربطت الشركة سعر بيع الوحدات بسعر صرف الدولار الأمريكي كأحد الحلول لمواجهة تداعيات ارتفاع تكلفة البناء.
وأخطرت “إعمار مصر” العملاء بوجود خطط سداد مرتبطة بالدولار الأمريكي، وهو ما يمثل تحولًا كبيرًا عن العقود الحالية المقومة بالجنيه المصري فقط.
بموجب النظام الجديد، يلتزم مشتري الوحدات بدفع ما يعادل سعر الدولار وفقًا لسعر الصرف الرسمي في تاريخ استحقاق كل شيك، وسيستمر المشترون في دفع المبلغ المتعاقد عليه معادلًا للسعر الرسمي للجنيه مقابل الدولار في تاريخ العقد المحدد بـ 31 جنيها للدولار وتتحمل الشركة المسؤولية. اعمار مصر “مخاطر تراجع الجنيه من مستوياته الحالية الى 35 جنيها للدولار”.
إلا أن المشتري يتحمل مخاطر ارتفاع سعر الدولار بين 35 و 40 جنيهاً، حيث سيتم تحديد الدفعات المتبقية بأحدث سعر للجنيه مقابل الدولار قبل التسليم، كما يمكن للمشترين الأجانب إيداع الأقساط بالدولار الأمريكي. .
قالت مصادر في إعمار مصر لصحيفة ديلي نيوز إيجيبت إن نية الشركة هي ربط سعر الوحدات السكنية المعروضة للبيع بسعر الدولار للتحوط من ارتفاع تكلفة البناء. كما تم توفير الدفع بالدولار لتوفير العملة الصعبة وجذب شريحة أكبر من العملاء الأجانب.
وأضافت أن المرحلة الجديدة من مشروع “هيل توب” تضمنت 25 فيلا من إجمالي 36 فيلا بمساحات مختلفة، وتراوحت مساحات الوحدات من 317 إلى 755 مترا مربعا.
وأوضحت المصادر أن أسعار الفيلات تراوحت بين 30 مليونًا و 90 مليون جنيه، وتم بيعها بالكامل بالنظام الجديد. واستحوذ العملاء الأجانب على 80٪ من المبيعات مقابل 20٪ للعملاء المصريين الحاصلين على تصاريح إقامة من جنسيات مختلفة.
وقالت إنه جاري تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع، ومن المخطط الانتهاء من تنفيذ المشروع والبدء في تسليم الوحدات للعملاء خلال عامين ونصف من الآن، وأشارت المصادر إلى أنه يعتزم ذلك. لعرض باقي 11 فيلا “هيل توب” للبيع خلال الفترة القادمة.
وقالت المصادر إن المشروع يوفر خدمات متنوعة للعملاء من بينها مراكز تسوق، ونادي جولف، ومجموعة مدارس دولية، فضلا عن مراكز خدمية وترفيهية متنوعة.